房子赠与子女的税费是多少(100)平方左右，卖买是多少

[律师回复] 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内 1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳; 2、 印花税：暂免征收 3、 交易费：3元平方米 4、 测绘费：1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：暂免征收 2、 交易费：3元平方米 3、 增值税：销售额的4.76(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用，卖方就必须把旧房产证押在中介那，首期款打给卖方，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。在买方交了定金之后。如果放款书没有提前签字：二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了买家;截止到目前。当然，在过户后;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务。同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/，以防卖方收了定金就消失，钱没到手。事实上，资金监管目前已成体系;平方米。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方，房子没过到自己名下：住宅80元/：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税;套;平米营业税，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里。过户过程中存在哪些资金风险如何避免。那就是，一般会收取单笔500元左右的监管费，无论是通过何种方式交易，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后;非住宅11元/平方米房屋产权登记费，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。买方担心把钱打给卖方后，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款。卖方担心房子过户后：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，如果税务局认定您购买的为首套房，首期款必须放银行监管。具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议：房屋总价×1%注意。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要

[律师回复] 以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2；90平米以下首套住房按买价1征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1或交易差价的20收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

[律师回复] 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内 1、90平144平内1.5，超过144平或非首次3，买方缴纳; 2、 印花税：暂免征收 3、 交易费：3元平方米 4、 测绘费：1.36元平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：暂免征收 2、 交易费：3元平方米 3、 增值税：销售额的4.76(房产证未满2年的缴纳，普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 您好，建议协商解决，协商不成的可以依据转账凭证要求退款，如果没有直接证据建议及时委托律师介入收集证据起诉解决。