能请求适当减少物业费吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以请求适当减少物业费么 可以请求，但不一定减少。具体依合同约定给付。 什么情况下可以拒缴物业费 业主享受了物业公司提供的物业服务就要承担缴纳物业服务费的义务，即使物业公司提供的服务有瑕疵，业主也不得以此为由拒交物业费，但可以要求物业公司在服务瑕疵范围内减收一定的物业费。一般来说： 1、物业管理服务不到位，业主有权请求减少物业费，但无权拒缴。 2、业主委员会未按法定程序招聘物业管理企业，擅自签订物业合同，业主无权拒交物业管理费 假设业主大会决定承认这份合同，则该合同就具有合法效力;即使业主大会否定了这份合同的效力，业主也应根据物业公司已提供的事实服务，交纳相应的物业费。 3、业主与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费 这包括三层含义，分别是： (1)业主本人未签，但业委会与物业公司签订了物业合同; 业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业无需与每位业主单独订立合同。 (2)业委会未与物业企业签订合同; 如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 (3)前期物业服务合同 法律规定，前期物业服务合同对物业买受人生效。也就是说，虽然业主(即物业买受人)未签订物业服务合同，但也应当缴纳相应的物业费。 4、对于已交接房屋，业主不得以无人居住为由拒交物业费 物业管理条例规定，建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。至于业主是否实际居住，在所不问。 在现行法律框架下，业主缴纳物业服务费的实质条件是：是否接受了物业公司的服务，如是，则应缴纳与服务水平相适应的费用，同时，业主接房这一行为被法律直接推定为接受了服务。 因此，业主只有在两种情况下可以拒绝缴纳物业服务费： 1、业主未接房，未办理房屋交接手续; 2、物业公司完全未提供物业服务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以请求适当减少物业费么 可以请求，但不一定减少。具体依合同约定给付。 什么情况下可以拒缴物业费 业主享受了物业公司提供的物业服务就要承担缴纳物业服务费的义务，即使物业公司提供的服务有瑕疵，业主也不得以此为由拒交物业费，但可以要求物业公司在服务瑕疵范围内减收一定的物业费。一般来说： 1、物业管理服务不到位，业主有权请求减少物业费，但无权拒缴。 2、业主委员会未按法定程序招聘物业管理企业，擅自签订物业合同，业主无权拒交物业管理费 假设业主大会决定承认这份合同，则该合同就具有合法效力;即使业主大会否定了这份合同的效力，业主也应根据物业公司已提供的事实服务，交纳相应的物业费。 3、业主与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费 这包括三层含义，分别是： (1)业主本人未签，但业委会与物业公司签订了物业合同; 业主委员会与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同，对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业无需与每位业主单独订立合同。 (2)业委会未与物业企业签订合同; 如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。 (3)前期物业服务合同 法律规定，前期物业服务合同对物业买受人生效。也就是说，虽然业主(即物业买受人)未签订物业服务合同，但也应当缴纳相应的物业费。 4、对于已交接房屋，业主不得以无人居住为由拒交物业费 物业管理条例规定，建设单位与业主按照约定交付方式已交付物业的，物业服务费由业主承担。至于业主是否实际居住，在所不问。 在现行法律框架下，业主缴纳物业服务费的实质条件是：是否接受了物业公司的服务，如是，则应缴纳与服务水平相适应的费用，同时，业主接房这一行为被法律直接推定为接受了服务。 因此，业主只有在两种情况下可以拒绝缴纳物业服务费： 1、业主未接房，未办理房屋交接手续; 2、物业公司完全未提供物业服务。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 减刑有哪些适用条件 减刑，是针对正在执行刑罚的犯罪分子而言，因此，减刑只适用于： 一、被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓期二年执行的犯罪分子。也就是说，减刑的对象只有被判处刑种的限制，而没有犯罪性质和被判刑期的长短的限制; 二、在刑罚执行期间，正在执行刑罚的犯罪分子，符合法定的减刑情节，如果没有被判处刑罚或者刑罚已执行完毕，减刑就不存在的意义。 只有符合上述两个前提条件的犯罪分子，才能适用减刑。 减刑，分相对减刑和绝对减刑两种情形。 相对减刑，也叫可以减刑。刑法规定，被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受改造，确有悔改表现或者有立功表现的可以减刑。“确有悔改表现或者有立功表现”二者居其 一，即符合相对减刑的条件。 绝对减刑也叫应当减刑，是具有刑法规定的六个重大立功表现之一的情形的减刑。 具体执行减刑工作时，对以下四个问题应严格注意： 一、未成年犯减刑，此照成年犯相对放宽; 二、老年和有残疾(不含自伤自残)的着重把握确有悔改表现; 三、对危害国家安全罪、犯罪集团的首要分子、主犯、累犯从严掌握; 四、假释犯不予减刑，考验期也不能缩短。

[律师回复] 您好，请问您是什么时候诈骗的呢？诈骗了多少钱呢？是否有把您诈骗的钱退还给被骗人呢？建议可以请律师为您辩护，以追求最低的法律的责任，具体情况和我说明，我将竭诚为您服务

[律师回复] 您好，这种属于食品安全有问题的，可以主张十倍赔偿