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纯商业贷款应该如何转入组合贷款

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最新修订 | 2024-03-04
第一,到大连市公积金中心提交商业贷款公积金贷款申请。需要带的材料有:
借款人及其配偶、抵押人及配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商贷借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件。
第二,公积金中心会有相关工作人员帮您计算出公积金可贷款额度及须一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额。
第三,选择公积金贷款方式。
一是提供另一套有产权的房屋作转公积金贷款的抵押物;
二是借款人提出申请,经中心办事处审核批准后,自筹资金将原商业贷款较公积金贷款多出余额还清后(具体还多少钱,需由银行进行计算),取回原房屋他项权证,用该房屋做转公积金贷款的抵押物。
一般都建议选
第二种方式。但是不论采取以上哪种方式,都需征得商贷银行同意提前全部还款,并经过办事处审批通过后方可办理。
第四,带好办理登记手续所需的材料及公积金中心的预审表格到办理贷款的银行,且无不良还款记录,即可进行审核。
第五,在银行审核通过后,并且一次性还清商业贷款较公积金贷款多出余额费用后,到房屋所属区域的公积金中心进行公积金贷款办理。
纯商业贷款应该如何转入组合贷款
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个人收入证明贷款
收入证明需要包含以下几点1、题头写清被证明人姓名。2、被证明人的信息,身份证号以及从何时开始为本公司职员。3、写清楚被证明人职位及收入情况。4、写清楚收入以何种形式发放。5、写清楚单位名称。6、写清楚经办人,该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。
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三人入室抢劫能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
涉及抢劫罪名的案件,其中涉案人数若多达三人者,将可能面临由三年至十年不等的有期徒刑,同时还需接受一定金额的罚金处罚。
然而,实际的量刑标准则需要根据案件的具体情况来决定。
首先,关于一般共同犯罪中抢劫罪的处罚方式:
一般共犯是指在没有特定组织形式的前提下,共同犯罪人为了实施某项犯罪行为而临时组成的团队,一旦犯罪行为成功实施完毕,这个团队就会自动解散。
针对这类一般性的共同抢劫犯罪中的主犯,他们应按照自己参与的或者是组织、指挥的所有犯罪行为来承担相应的法律责任。
至于从犯,他们应该得到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
如果是从犯是受到胁迫才参与到犯罪行为当中的话,那么他们的处罚也应该根据其犯罪情节来予以减轻或者免除。
其次,关于犯罪集团中抢劫罪的处罚方式:
犯罪集团是指由三个及以上的人为了实施一种或多种犯罪行为而组织起来的共同犯罪组织。
这是共同犯罪的一种特殊形式。
对于抢劫罪犯罪集团中的首要分子,刑法规定他们应该按照整个集团所犯下的全部罪行来承担刑事责任,也就是说,首要分子必须对他所组织、领导的犯罪集团进行的所有犯罪活动负责。
对于抢劫罪犯罪集团中的从犯,他们应该得到从轻、减轻甚至是免除处罚的待遇。
同样地,如果是从犯是受到胁迫才参与到犯罪行为当中的话,那么他们的处罚也应该根据其犯罪情节来予以减轻或者免除。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
复制商家信息转卖商品的行为是否违法
[律师回复] 解析:
此种行为虽然并非违法,然而却明确违反了平台的规定和原则。
擅自转让他人在淘宝平台上开设的店铺内所售卖的商品,无疑是一种不当行使他人权益的违禁行为。
针对这样的情况,淘宝运营团队有权根据实际状况的轻重缓急,分别采取相应的处罚措施。
这些措施可能包括下架该商品、彻底删除该商品以及与之相关的所有信息、限制卖家发布新商品、对其账户进行监管甚至直接查封该账户等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条
网络用户、网络服务提供者利用网络侵害他人民事权益的,应当承担侵权责任。
法律另有规定的,依照其规定。
第一千一百九十五条
网络用户利用网络服务实施侵权行为的,权利人有权通知网络服务提供者采取删除、屏蔽、断开链接等必要措施。
通知应当包括构成侵权的初步证据及权利人的真实身份信息。
网络服务提供者接到通知后,应当及时将该通知转送相关网络用户,并根据构成侵权的初步证据和服务类型采取必要措施;
未及时采取必要措施的,对损害的扩大部分与该网络用户承担连带责任。
权利人因错误通知造成网络用户或者网络服务提供者损害的,应当承担侵权责任。
法律另有规定的,依照其规定。
银行卡帮人收钱转账违法了怎么办
[律师回复] 解析:
在代他人操作转账水流达到了10万元这一情节下,具体会面临怎样的法律裁决,往往需要根据案件的实际状况进行分析判断。
通常来讲,这类情况可能会被认定为洗钱罪,该罪名的判处标准视情况而定,如:
1.最轻的法律制裁方式为被判处五年以下有期徒刑或拘役,并且同时还需罚款,罚款金额为涉案资金总额的5%到20%之间;
2.如果行为人知晓实施违法活动所取得的非法收益,为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和真实属性,进而为其提供资金账户的,那么就可能会被判定为故意协助洗钱罪,这种情况下,量刑标准将从五年有期徒刑起算,最高可达十年有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚款。
洗钱罪的构成要素主要包括:
犯罪主体为一般大众,包括所有年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人;
犯罪行为的对象为毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等各类违法活动所产生的收益及其收益;
犯罪行为所侵害的客体较为复杂,既涉及到金融秩序,也涉及到社会经济管理秩序,同时还涉及到正常的金融管理活动以及外汇管理的相关法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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商业贷款转公积金贷款费用
商业贷款转公积金贷款费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
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商业受贿罪律师收费标准是什么
[律师回复] 解析:
通常情况下,律师服务的收费标准大约稳定在数千元人民币的区间范围内,具体数值可能会因地区和案件性质等因素有所差异。
然而,值得指出的是,这一领域并未在国家法律层面上进行严格且统一的定价规定。
一般而言,律师服务的收费标准大致在数千元人民币左右浮动。
下述收费准则仅供各位参考:
(一)如果所涉及的事项不涉及任何财产权益问题,我们的基准收费标准将设定为5,000元至30,000元不等,客户可以根据实际需求向上申请合理幅度的价格上涨。
(二)当案件涉及到财产权益的相关事宜时,将依据争议标的额度分成若干阶段并按照一定比例累计计算费用:
1、在争议标的额低于或等于10万元(包括10万元)的部分,收费比例设定为8%-10%;
若收费金额不足5,000元,则按照5,000元/件的标准收取;
2、争议标的额在10万元至50万元之间(包括50万元)的部分,收费比例设定为7%-9%;
3、争议标的额在50万元至100万元之间(包括100万元)的部分,收费比例设定为6%-8%;
4、争议标的额在100万元至500万元之间(包括500万元)的部分,收费比例设定为5%-7%;
5、争议标的额在500万元至1,000万元之间(包括1,000万元)的部分,收费比例设定为4%-6%;
6、争议标的额在1,000万元至2,000万元之间(包括2,000万元)的部分,收费比例设定为3%-5%;
7、争议标的额在2,000万元至5,000万元之间(包括5,000万元)的部分,收费比例设定为2%-4%;
8、争议标的额超过5,000万元的部分,收费比例设定为1%-3%。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条?【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
债务人不同意债权转让如何处理
[律师回复] 解析:
在债权转让中,若债务人表示反对,此种情况下,债权仍然是可转让的。
因为,在履行了告知义务后,即便债务人持反对态度,这并不妨碍债权转让所产生的有效性。
依据我国《中华人民共和国民法典》的相关规定来看,债权人在未经债务人同意的情况下,仍有权利将其所拥有的债权转让给他人,除非涉及到合同性质、法律规定或当事人双方达成共识等因素而导致无法进行转让。
然而,需要注意的是,债权转让必须要向债务人发出正式的通知。
如果没有按照法定程序通知债务人,那么此次债权转让将会被视为无效。
法律依据:
《民法典》第五百四十五条
债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
(一)根据债权性质不得转让;
(二)按照当事人约定不得转让;
(三)依照法律规定不得转让。
当事人约定非金钱债权不得转让的,不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。
第五百四十六条
债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。
第五百四十七条
债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
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当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商业贷款如何转公积金贷款进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
公司注册地址变更,商标是否受到影响
[律师回复] 解析:
依照现行法规条款,公司地址发生变化时,通常会有必要对其商标进行相应变更处理。
具体而言,凡涉及到变更商标注册人名义、地址或其他注册事项的行为,均应依法向国家商标局呈交书面变更申请书。
在此特别强调,若未能取得商标局裁决许可而擅自进行变更的,商标局将发出通知要求其在规定期限内予以纠正。
如逾期仍未改正者,商标局有权撤销其注册商标。
此外,法律还明确规定,商标注册人在实际使用注册商标的过程中,如出现自行更改注册商标、注册人名义、地址或其他注册事项等情形,地方工商行政管理部门有权责令其限期整改;
若期满后仍未改正,则由商标局撤销其注册商标。
当某注册商标逐渐演变为其所核定使用的商品的通用名称,或者在无正当理由的情况下连续三年未被使用,任何单位或个人都可向商标局提出撤销该注册商标的申请。
商标局将自收到申请之日起,在九个月内作出最终决策。
倘若存在特殊情况需要延长期限,则可经过国务院工商行政管理部门批准,延长至三个月。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第四十八条
本法所称商标的使用,是指将商标用于商品、商品包装或者容器以及商品交易文书上,或者将商标用于广告宣传、展览以及其他商业活动中,用于识别商品来源的行为。
第五十条
注册商标被撤销、被宣告无效或者期满不再续展的,自撤销、宣告无效或者注销之日起一年内,商标局对与该商标相同或者近似的商标注册申请,不予核准。
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商业贷款如何转公积金贷款
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商业贷款如何转公积金贷款的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
被别人剐蹭了协商不下来怎么办
[律师回复] 解析:
在经历了一场交通事故之后,大多数的当事人在最短时间内的本能反应便是寻求与对方和解的可能。
确实,以和为贵乃是我们华夏民族几千年历史积淀下来的优良传统,这无疑是值得肯定的。
若能在双方之间就赔偿事宜达成共识并签署和解协议,自然是再好不过的结果。
然而,在现实生活中,仍存在部分案例,双方最终未能就案件的解决方案达成一致。
那么,在这种情况下,应如何妥善处理呢?
首先,可以尝试寻求交通管理部门的协助调解。
值得注意的是,交通管理部门仅能提供“协助”性的沟通服务,而非强制性的义务。
在协助过程中,他们并无过多的决策权力。
若经过努力仍然无法达成一致,便只能依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定,向具有管辖权的法院提起诉讼。
法院将在听取当事人意见后,进行庭前调解工作。
若调解成功,法院将会出具调解书;
若调解失败,法官则会根据法律规定,做出公平、公正的裁决。
原被告双方均须依照法院所出具的调解书或判决书,履行各自的义务。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务,是保护当事人行使诉讼权利,保证人民法院查明事实,分清是非,正确适用法律,及时审理民事案件,确认民事权利义务关系,制裁民事违法行为,保护当事人的合法权益,教育公民自觉遵守法律,维护社会秩序、经济秩序,保障社会主义建设事业顺利进行。
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民间借贷法院会转入经侦吗
看情况而定:其一,债务人如果存在诈骗的情形,也就是在借贷过程之中,以非法占有债权人财物为目的,使用虚构事实的方法,骗取数额较大的财物会转入经侦;其二,如果不存在诈骗,则不会转入。
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侵害商标权纠纷怎么处理
[律师回复] 解析:
关于商标侵权纷争的处置策略:
首先,如能与侵权方达成友好解决方案,双方可进行协商并妥善处理相关事宜;
其次,若双方未能协商一致,可选择寻求相关机构组织的调停介入;
再次,若以上方式皆无法实现调解,可依据合同中早已设定好的仲裁条款或仲裁协议,启动仲裁程序加以解决;
最后,若前述所有途径均告失败,当事人有权提起诉讼,通过法律手段维护自身合法权益。
法律依据:
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有本法第五十七条所列侵犯注册商标专用权行为之一,引起纠纷的,由当事人协商解决;不愿协商或者协商不成的,商标注册人或者利害关系人可以向人民法院起诉,也可以请求工商行政管理部门处理。
工商行政管理部门处理时,认定侵权行为成立的,责令立即停止侵权行为,没收、销毁侵权商品和主要用于制造侵权商品、伪造注册商标标识的工具,违法经营额五万元以上的,可以处违法经营额五倍以下的罚款,没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的,可以处二十五万元以下的罚款。对五年内实施两次以上商标侵权行为或者有其他严重情节的,应当从重处罚。销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,由工商行政管理部门责令停止销售。
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