住房贷款提前还款利息怎么计算

[律师回复] 解答如下, 利息是随着本金来计算的，假设你贷20万，提前换了15万，那么利息就重新按剩下的5万计算，提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提 前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。扩展资料：提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 说的是按揭贷款吗。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，然后你只需还本金就行了，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，有的银行需要收取一定数额的违约金等；2按揭贷款的利息计算公式是。如果是结清全部尾款的借款人。如果是转按揭业务的客户和业主。如果你提前全部换清、但实际上你还是吃亏的、具体程序。提前还贷要注意三个细节必须问清要求借款人想提前还贷，存入足够的钱来提前还贷，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，因为你以前还的利息是多的，在银行计算出剩余贷款额后。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产：利息＝剩余本金×月利率。准备好文件借款人如果要提前还贷，携带自己的身份证，必须是在还款半年以上。勿忘退保及解抵押如果结清贷款的话，银行会给你安排提前还款计划的，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险、银行会给你计算最后5年还有多少本金没还、甚至个别银行要求已经还款一年以上，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，这时的利息＝上个还贷日剩余本金×月利率/。此外，所以一般需要一个月左右的时间;30×上个还贷日到全部还清日的实际天数1。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押、借款合同到银行办理审批手续：向银行提出提前还款申请，一定不要忘记去解抵押这个环节，一般要在电话或书面申请后；3

[律师回复] 公积金贷款提前还款，需要还清剩余的本金，以及自最近一个还款日至结清贷款当天这段时间产生的利息，不用还未来的利息。根据公积金贷款管理条例，公积金贷款和商业贷款是有区别的，可以提前还款且不用支付未来没产生的利息。公积金贷款买房提前还清房贷利息的计算：公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息，其余按月计算贷款利息。按月计息的公式如下：贷款利息当月剩余贷款本金贷款月利率。关于提前还贷利息的计算，提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金的贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。根据公积金贷款月还款计算公式，公积金贷款扣款原则与银行消费贷款扣款原则完全一致，公积金贷款是按月计算利息的，每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利息。当然，各地政策有所不同，具体还需向当地公积金管理部门和银行多咨询。公积金贷款买房和商业贷款买房的最大区别就是公积金贷款买房提前还贷不用还剩余部分的利息。作为银行来说是不希望提前还贷的，所以和银行签订商业贷款协议的时候请一定看清楚银行的还款要求。扩展资料提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。提前还贷的要求如下：一是借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。二是贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。三是借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还资本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意。四是借款人在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 提前还贷分为以下两种情形： 1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了； 2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金，或者称为手续费。在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定，有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取1个月的利息。尽管不同银行标准不同，但需要特别注意，还款的期限越短暂，每个月需要还款的金额就越大，同时需要还的利息越少，这是提前还款的原则。很多人都是在还款期限过半的时候才申请提前还款。但这个时候提前还款没有什么意义，利息基本都已经还完，已经达不到省钱的目的。

[律师回复] 1、借入一年内的短期借款应做如下分录： 借：银行存款 贷：短期借款 2、计提利息时： 借：财务费用——利息支出 贷：应付利息 缴纳时： 借：应付利息 贷：银行存款 不计提直接缴纳时： 借：财务费用——利息支出 贷：银行存款 以上就是对呆滞贷款还能计提利息吗及如何计提问题的回答。