购房合同原件丢失应该怎么样办

[律师回复] 现在如果签订央产房购房合同的话 ，一般央产房，它的全称是核心在京单位已购公有住房。所以央产房指的就是职工按房改成本价或标准价购买的核心在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。 商品房和普通住宅是两种概念来的，也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式，既系通过购买获得的房产(包括一手，二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为：商品房，房改房，廉价房，宅基地，经济适用房等。 因此，央产房和一般的商品房存在很大的区别，从在京单位就可以看出来。商品房并没有央产房那样的条件限制，是由核心在京单位建设的。当然一个是通过职工房改成本价或标准价购进，还有一个则是根据房屋产权方式购进。

[律师回复] 小产权房法律上不允许购买，以后会有纠纷

[律师回复] 您好，针对您的原购房发票丢失，现在想要过户该怎么办？问题解答如下, 1、按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到的合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。 2、您的购房发票丢失后, 首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名、和发票号码等相关要件。 其次到房屋开发公司让其出具相关丢失情况说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。 最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

[律师回复] 你的购房借款合同原件遗矢后，应及时和签订合同的对方取得联系，双方可以重新签订或在原来的复印件上加盖鲜章，由双方共同认可，注明改复印件与原件具有同等法律效力。同时你也应该发布一份声明，声明原来的合同因遗矢而作废不具有法律效力，这样就 可以保护你自己的合法权益！

[律师回复] 你好，丢失了购房合同怎么补原件的建议如下：第 一，如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。 　　第 二，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 　　根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。