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0首付购房中介犯法的吗

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最新修订 | 2024-02-28
法律分析
中介0首付购房行为犯法。零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为,主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商额外给予购房者时间凑齐剩余首付;另一种是做高合同价,虚假贷款。以上两种方法都属于违规行为,涉嫌贷款诈骗罪。
法律依据
刑法》第一百九十三条
有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产
(一)编造引进资金、项目等虚假理由的;
(二)使用虚假的经济合同的;
(三)使用虚假的证明文件的;
(四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;
(五)以其他方法诈骗贷款的。
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0首付购房中介犯法吗
0首付购房中介行为可能违反法律法规,如通过虚构经济合同、证明文件等手段骗取银行贷款,涉嫌贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定,这种行为将受到严厉刑事惩罚。因此,提供0首付购房服务的房产中介行为可能构成违法行为。
41浏览 2024-10-02
0首付购房中介犯法吗
犯法的,可能涉嫌金融诈骗。由于实际上的“零首付”是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。
19浏览 2025-01-30
0首付购房可以退吗
在特定条件下,首付款是可以全额退还的。当购房合同解除成为议题时,业主有两种途径处理退款问题:一是通过法律途径,即向法院起诉开发商要求退回已支付的首付款;二是与开发商直接协商解除购房合同,并按照合同相关条款商定退款事宜,确保首付款得以返还。这两种方案均为解决首付款退还的有效手段。
11浏览 2024-09-21
律师,您好,我们这边推出房子0首付购买的,不知道是不是骗人的,所以想要了解0首付购房合同怎么写的呢?谢谢
[律师回复] 您好,零首付房产 零首付房产合同范本 第1部分 合同各方 第1条 出卖方(甲方) 出卖方(甲方):_________________ 工作单位:____________________ 职务:________________________ 身份证号码:__________________ 常住地址:____________________ 邮编:________________________ 电话:________________________ 代理人(甲方):_________________ 身份证号码: ___________________ 第2条 买受方(乙方) 买受方(乙方):_________________ 工作单位:____________________ 职务:________________________ 身份证号码:__________________ 常住地址:____________________ 邮编:________________________ 电话:________________________ 代理人(乙方):_________________ 《零首付房产交易合同》 3页 共32页][第 零首付房产 零首付房产合同范本 身份证号码: ___________________ 第3条 甲方担保人(或公证人): 甲方担保人(丙方):_____________ 工作单位:____________________ 职务:________________________ 身份证号码:__________________ 常住地址:____________________ 邮编:________________________ 电话:________________________ 第4条 乙方担保人(或公证人): 乙方担保人 (丁方):____________ 工作单位:____________________ 职务:________________________ 身份证号码:__________________ 常住地址:____________________ 邮编:________________________ 电话:________________________ 第5条 第6条 签署日期: _______年____月____日, 签订地点:本合同的签订地点为______市______区(县)____________路_______号 ______楼_____层_________室,合同的履行地点为房屋所在地。 以上是关于0首付购房合同怎么写的呢的回答。
11浏览
中介做零首付购房能退定金幺
在通过房地产中介机构购买房屋时,如已交纳了订金,却因种种原因而最终决定放弃购房计划,那么通常情况下,此笔款项将无法被全额退还。依据我国现行法律法规,向对方支付定金的一方若未能依照约定履行其义务或履行义务不当,以致于无法达成双方事先达成的合同预期目的,则无权主张收回所支付的定金。
6浏览 2024-05-11
0首付购房违法吗怎么要回定金
购房首付不足常致违约,定金通常不退。然而,特殊情况可例外:如遭遇突发或特殊事件无法签正式合同,或买卖双方对协议条款未达成共识;非主观过失导致的协商破裂,可能让定金退回。若卖方签约后违约,导致交易中止,定金甚至可能获双倍赔偿。重要的是,这些情况须无明显过错方。
13浏览 2024-05-07
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