竣工结算和验收哪个在前,法律上该如何规定

[律师回复] 解析：
房地产开发企业延迟交付房屋现象屡见不鲜，其中主要原因可归纳为以下几点：
1.由于突发自然灾害或其他不可抗力因素影响，项目无法按预定计划完成施工任务；
2.可能存在必要证书缺失，从而导致施工工作难以展开；
3.可能遭遇资金困境，使得工程建设进程被迫暂停；
4.除此之外，还有一些其他潜在因素同样可能导致房地产开发企业未能按时交付房屋。
根据相关法律法规，房地产开发企业有义务依照双方签订的合同条款，确保所开发的商品房达到交付使用标准后，按照约定时间交付给购房者。
若未能如期履行交付义务，房地产开发企业应承担相应的违约责任。
对于因不可抗力或合同中明确约定的其他特殊原因而需要延期交付的情况，房地产开发企业也必须及时向购房者进行通报说明。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 您好，能详细说明一下吗

[律师回复] 您好，具体情况是什么呢？

[律师回复] 解析：
在涉及故意伤害的犯罪行为中，伤势鉴定起着至关重要的作用。
当此类案件发生时，应当立即向公安部门报案。
公安机关接警之后，会于24小时之内为受害人开具伤势鉴定委托书，并引导其前往指定的法医学鉴定机构进行法医鉴定。
若致伤结果仅构成轻微伤害，则属于治安案件范畴，公安机关将依法对涉案人员采取拘留、罚款等行政处罚措施；
而对于造成他人轻伤及以上严重后果者，则构成刑事犯罪，公安机关将依法追究其故意伤害罪的刑事责任。
在此情况下，如未进行伤势鉴定，便无法展开相应的赔偿事宜。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在办理入住手续时，如若发现所购房屋存在质量问题，购房者可优先选择与开发企业进行沟通协商，敦请开发企业在期限内对相关问题进行修正整改。
倘若需修理的房屋质量缺陷无法得到彻底修复或已经修复后依然未能达到预定的质量标准，那么购房者有权依法提出撤销房屋购买交易协议之请求，同时向开发商索赔有关损失赔款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 你好，你是咨询什么事情的，可以具体描述，双方有没有协商调解

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 您好，具体情况需要了解

[律师回复] 解析：
关于质检及数量索赔时效性的问题，其实更多的是与检测周期息息相关的。
在绝大部分检验条款当中，我们都会明确规定：
买方需要在货物运抵目的港之后的限定天数之内完成检验；
或者，对于已经在目的港完成卸载的货物，同样也会有相应的检验期限要求。
在此种情况之下，买方务必按照合同约定的期限进行检验，并且获取到符合规范的检验证书，这样所得到的检验结果才能够被视为提出索赔的有效凭证。
若超过了规定的期限仍未进行检验，那么买方将自动丧失该项权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百三十一条
收货人提货时应当按照约定的期限检验货物。对检验货物的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当在合理期限内检验货物。收货人在约定的期限或者合理期限内对货物的数量、毁损等未提出异议的，视为承运人已经按照运输单证的记载交付的初步证据。

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 你好是怎么受伤的说一下呢

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 解析：
在缓刑考验期之内再次触犯新的犯罪或被发现判决宣告之前曾有其他尚未宣判之罪行的情况下，应立即撤销其原有的缓刑制度。
对于新近犯下的罪行或是新发现的罪状，应依法做出相应的判决处理。
而对于原先所判定的罪行与最新发现的罪行，应对这两宗案件合并进行判决处置，以确保有关罪犯获得适当且公平的处罚。
法律依据：
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 您好，行政处罚决定，可以申请行政复议或者提起行政诉讼

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，方便详细说一下

[律师回复] 解析：
在遭受家庭暴力之后，务必立即拨打报警电话寻求救援，并在警方的陪护之下前往具有正规资质的医疗机构接受身体检查和妥善救治。
若受伤害情况轻微，可先拍摄相关照片以保留证据，随后再到医院开具详细诊断证明来确认具体伤势程度。
对于受伤害情况较为严重者，尤其是当其对一方生命安全造成威胁时，应立即报案处理，切不可大意，公安机关将根据实际情况对其进行全面细致的伤势检验与评估。
法律依据：
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警，制止家庭暴力，按照有关规定调查取证，协助受害人就医、鉴定伤情。无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的，公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌盗窃罪行的行为主体而言，他们将会面临被查验指纹这一程序的挑战。
为了确保案件能够得到公正地处理，公安部门通常会在案发现场进行深入细致的调查取证工作，而指纹的采集则是其中至关重要的一环。
只要犯罪现场未遭人为破坏，那么指纹的提取便成为可能。
根据相关法律法规，盗窃公共或私人财产，且涉案金额达到一定标准，或者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等恶劣情节者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 醉驾吹气120，血检也差不了多少，可以帮你争取不起诉