首付是男方付，贷款一人一半，离婚房子怎么分割

[律师回复] 从法律上讲，如果不加上女方的姓名，婚后用夫妻共同财产还债的，女方只能分割结婚之后还款部分及相应增值部分的房产。如果是用男方的个人财产还款的话，女方就不能分割该套房产。如果是用女方的个人财产还款，女方可以主张其还款部分及相应的增值部分。房产证是房产权利归属的证明，在房产证上添加姓名的行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，如果没有载明份额的话，就是共同共有。对于共同共有财产的处分，一般是一人一半。但在司法实践中，分割时并不一定就是二分之一，会综合考虑双方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。 《物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

[律师回复] 您好，针对您的婚后买房男方父母首付怎么分割问题解答如下, 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外，如果房屋登记在支付方子女名下，则该部分出资属于对该子女的赠与，离婚房产分割时应剔除该部分出资后，但房屋仍为夫妻共同财产；如果房屋登记在夫妻双方名下或者支付方配偶子女名下，则该部分出资视为对夫妻双方的赠与，该出资不另行处理。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 从法律上讲，如果不加上女方的姓名，婚后用夫妻共同财产还债的，女方只能分割结婚之后还款部分及相应增值部分的房产。如果是用男方的个人财产还款的话，女方就不能分割该套房产。如果是用女方的个人财产还款，女方可以主张其还款部分及相应的增值部分。房产证是房产权利归属的证明，在房产证上添加姓名的行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，如果没有载明份额的话，就是共同共有。对于共同共有财产的处分，一般是一人一半。但在司法实践中，分割时并不一定就是二分之一，会综合考虑双方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。 《物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

[律师回复] 从法律上讲，如果不加上女方的姓名，婚后用夫妻共同财产还债的，女方只能分割结婚之后还款部分及相应增值部分的房产。如果是用男方的个人财产还款的话，女方就不能分割该套房产。如果是用女方的个人财产还款，女方可以主张其还款部分及相应的增值部分。房产证是房产权利归属的证明，在房产证上添加姓名的行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力。房产加名之后，房产证上记载的产权所有人发生变化，如果没有载明份额的话，就是共同共有。对于共同共有财产的处分，一般是一人一半。但在司法实践中，分割时并不一定就是二分之一，会综合考虑双方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。 《物权法》第九十五条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。 2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，非登记方有权要求分割房屋，父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。 3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。 【案情简介】 龙女士，是宜宾人，她与李先生于1月登记结婚，婚后双方于10月按揭购买了一套房，总价50万元。买房时，她没有成都户口，丈夫有成都户口，他们在办理房屋产权过户登记时，只写了李先生的名字。龙女士说，两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今，所以她希望这个房子能确认为共同财产。 如今，李先生提出离婚，但房子要归他，龙女士一块砖都别想分走。 李先生则认为，这个房子首付款是自己的父母出资的，所以才登记在他名下，是对他个人的赠与，故与龙女士无关。那么龙女士能分到房产吗 【以案说法】 成都离婚律师陈元果解析： 此房是他们婚姻关系存续期间购买的，如果购房首付款是李先生的父母支付，房屋产权登记在孔先生名下，根据新《婚姻法司法解释三》的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 那么，如果是这样，这个房子应当属于李先生的个人财产，龙女士要求确认为夫妻共同财产，估计很难。 不过，由于在购房过程中，所支付的税款及之后的房屋贷款，是他们利用夫妻共同财产支付，故如果以后双方离婚，房屋所有权人应当给予另一方补偿。