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房子首付一人一半离婚怎么分割?

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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一般买房子开盘付首付吗?
买房子开盘是不需要付首付的,一般是需要先支付定金,定金也是需要在双方协商好所有的相关事项之后才能确定;而且在定金交纳之后就可以办理付首付的手续,不同的情形付首付的标准也是不同。
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房产纠纷
受贿投案自首能减少多少刑期
[律师回复] 解析:
针对自首行为的发生,应当依据自首者动机、实施自首行为的时间、方式、所犯违法行为的严重程度、是否能够如实陈述罪行,以及其在悔罪方面的表现等多个角度进行全面分析和考量。
如果基于上述评估情况,认为自首者的行为已足以予以减轻刑事责任的处理,那么就可能会给予减少基准刑40%以下的优待;
而当涉案行为相对较轻时,更有可能达到减少40%以上基准刑甚至被依法免于刑事责任的待遇。
然而需要注意的是,在面对那些恶意地利用自首行为来逃避法律制裁,并且此类行为并不足以彰显其良好态度的个案中,则不应给予这类自首行为任何形式的宽大处理或减缓权重的权利。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
买房子首付一般是多少
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%。2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%。
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房产纠纷
帮信罪主犯判一年半从犯怎么判
[律师回复] 解析:
针对已判刑的帮信罪主犯,对于从犯而言,应该从轻、减轻或免除其处罚。
在此情况下,我们需要明确区分组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的主犯以及在共同犯罪中起到次要或辅助作用的从犯。
通常情况下,帮信罪会处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
然而,根据我国刑法的相关规定,帮信行为只有在情节严重时才能构成犯罪。
具体来说,有以下五种情形之一的,应视为刑法所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(3)违法所得超过一万元人民币的;
(4)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为导致严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二十五条
【共同(故意)犯罪】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。共同过失犯罪】二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。犯罪集团】三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二十八条
【胁从犯】对于被胁迫参加犯罪的,应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
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一般买房子首付交给谁?
买房子首付一般是付给他开发商或者是购买二手房时的原有的房主。如果需要进行贷款的话,首先借贷人需要进行相关的申请才能够获得贷款。一般来说,如果进行购买房屋贷款的话是可以贷款所购金额的70%。
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房产纠纷
帮信罪有投案自首情节会判刑多久
[律师回复] 解析:
触犯帮信罪行,如有自首情节,可依据案件实际情况努力争取不起诉或者从轻惩处。
帮信罪通常依照刑法典第二百八十七条规定,给予被告人三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚,但具体量刑仍需依据案件实际情况予以裁定。
值得关注的是,刑法典明确规定,帮信行为仅在情节严重时方能构成犯罪。
根据相关法律法规,具备以下任一情形者,应视为刑法典所定义的“情节严重”:
(1)为三个及以上对象提供帮信服务;
(2)支付结算金额高达二十万元以上;
(3)违法所得超过一万元;
(4)两年内曾因非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全等原因受到行政处罚,且再次协助信息网络犯罪活动;
(5)被协助对象实施的犯罪行为导致严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第六十七条
【一般自首】犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。特别自首】被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节,但是如实供述自己罪行的,可以从轻处罚;
因其如实供述自己罪行,避免特别严重后果发生的,可以减轻处罚。
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一般买房子首付多少钱?
首次使用公积金,面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,最低首付40%;个人银行商贷住宅房的,首套房首付最低30%;
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房产纠纷
非法拘禁罪从犯自首判多久
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律法规之规定,参与实施非法拘禁行为者,无论其处于何种地位或角色,均需接受相应的刑事责任追究。
具体来说,凡是通过非法拘禁等手段,侵犯他人人身自由权的行为,都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚。
若在拘禁过程中存在殴打、侮辱等恶劣情节,则会被依法加重处罚。
而对于那些在前述罪行中导致他人重伤甚至死亡的罪犯,则将面临更为严重的法律制裁,即三年以上十年以下有期徒刑,乃至十年以上有期徒刑。
此外,如果罪犯在拘禁过程中采用暴力手段致使他人伤残、死亡,那么还将依据相关规定进行额外的处罚。
值得注意的是,如果是为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,同样需要按照上述条款进行处罚。
最后,对于国家机关工作人员利用职务便利实施上述三项罪行的情况,也将按照前述条款从重处罚。
在共同犯罪案件中,那些起到次要或者辅助作用的被告人,通常被认定为从犯。
对于这些从犯,法律规定应当给予他们从轻、减轻处罚或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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失信人员再婚会影响另一半吗
[律师回复] 解析:
当涉及到失信被执行人再婚是否会给其配偶带来不良影响的话题时,我们可以明确地告知您,法律对此并未做出任何具体规定。
当某个人被列入失信被执行人名单之后,针对该名失信被执行人将会采取严格的信用惩戒措施。
比如,在很多国家和地区,法院都会禁止失信被执行人进行高端消费活动。
但是,若其配偶以夫妻共同财产进行不当或过度的奢侈物质消费,那么他/她也有可能会面临相关禁令的限制。
因此,无论是从法律还是道德角度来看,无论失信被执行人是否再婚,都应该尊重民法典和社会伦理规范,珍视自己与配偶之间的感情,避免因物质追求而忽视家庭责任感。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
家暴男方怎么分割按揭房
[律师回复] 解析:
如若在离婚诉讼中,其中一方存在家庭暴力行为,那么关于财产的分配方式则需要双方自行协商解决;
如果无法达成一致意见,那么便需交由司法机关作出最终判定。
针对房产等夫妻共有的资产,当双方对于其价值及其权益归属无法达成共同的共识时,人民法院将会依据以下几种情况来进行详细的处理:
(一)若是双方都主张房产的所有权,并愿意参与竞价获取,对于这种情况,应予批准和许可;
(二)倘若仅是一方提出了房产所有权的诉求,这时便需要由权威的评估机构按照市场价格对该房产进行评估鉴定,随后取得房地产权的一方必须向另一方给予相应的经济补偿;
(三)当双方均未提出财产所有权的主张,此时可以依照当事人的申请启动拍卖或者变卖房产的程序,通过所得的财产款项进行合理的分配划分。
法律依据:
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的,公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
一般房子首付可以退吗?
可以退房的,但在退房时就会承担起违约责任;但如果是因开发商违约而导致购房者想退房的,那么购房者是不会承担起任何的责任,相反,开发商是需要按合同的约定承担起该有的后果。
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房产纠纷
交通肇事罪怎么认定自首
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的自首认证程序问题,
首先需要明确,无论是自然人还是法人,只要在实施了构成交通肇事罪的行为之后能够主动向司法机关投案,并且在接受审讯时能够如实交代自己所犯下的罪行,那么就可以被认定为自首。
然而,自首的认定标准并非仅仅局限于此,还包括自动投案以及如实供述两个方面。
其中,自动投案的方式多种多样,既可以是由亲朋好友进行规劝并陪同前往公安机关投案,也可以是自行前往公安机关投案。
但是,如果犯罪嫌疑人在自动投案之后又选择逃跑,那么这种情况将无法被认定为自首。
根据我国现行的相关法律法规,对于那些违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,造成他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或拘役;
而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节的行为,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
若由于逃逸行为导致他人死亡的,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
帮信罪量刑一年半容易判缓刑吗
[律师回复] 解析:
针对协助信息网络活动罪,在服刑期限为一年半的情况下,只要符合如下五个方面的具体要求,便可适用缓刑制度进行惩罚:
首先,被告人被判处在拘役或者三年以下的有期徒刑期间并且犯案行为相对轻微;
其次,犯案者展现出深刻的忏悔之意;
再次,其再次犯罪的可能性极低;
第四,宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响;
最后,对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,应当依法宣告缓刑。
关于协助信息网络活动罪的法院判决标准,通常是处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金。
如果被告人在构成该罪名的同时还涉及到其他犯罪行为,则应按照处罚较重的规定来确定最终的罪行并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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