成立业主委员会须要提交哪些材料

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 成立业主委员会应提交哪些材料 1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。 2、发起人产权证明各一份(复印件); 3、业主委员会登记申请表; 4、业主委员会选票; 5、业主代表选票; 6、业主授权委托书; 7、业主大会或业主代表大会签到表; 8、业主委员会章程; 9、业主公约; 10、其它相关资料。 业主委员会的任职条件 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： (一) 具有完全民事行为能力; (二) 遵守国家有关法律、法规; (三) 遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四) 热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五) 具有一定的组织能力; (六) 具备必要的工作时间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 业主委员会成立条件与要准备哪些材料 备案材料： 1、物业区域基本情况(四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率)。 2、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。 3、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。 4、第一届业主筹备组人员情况介绍(公示内容、报名表及公示照片)。筹备组筹备业主大会的会议记录。 5、制定的业主大会管理规约(草案)、议事规则(草案)、选举办法。(公示内容及公示照片)。 6、业主大会联络员的产生情况(报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片)。 7、物业区域内业主清册及汇总表。 8、业主委员会侯选人情况(报名公示、报名表及公示照片)，基本情况介绍。 9、提前15天召开业主大会公示及会议流程。(公示照片) 10、业主大会签到表。(业主姓名及具体门牌) 1 1、第一届业主大会会议记录。 1 2、筹备组。 1 3、业主委员会的选举情况。(选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片) 1 4、管理规约、议事规则通过实行稿。 1 5、业主委员会成员及分工名单。(公示内容及照片) 1 6、业主委员会组成人员基本情况表。 1 7、南京市业主委员会备案申请书。 备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。收费依据：不收费 业主委员会委员必须符合下列条件 得到小区业主的多数同意即可成立。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 然后业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续： （一）业主大会成立和业主委员会选举的情况； （二）管理规约； （三）业主大会议事规则； （四）业主大会决定的其他重大事项。 最后业主委员会办理备案手续后，可持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。 业主委员会内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。

[律师回复] 成立业主委员会要办理的登记手续有哪些,主要履行什么职责 一、成立后要办理的登记手续 业主委员会自选举产生之日起十五日内，持下列文件向所在地的区、县房地产管理部门办理登记： 1、成立业主委员会登记申请书; 2、业主委员会委员名单; 3、业主委员会章程。 区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。 二、业主委员会应当维护全体业主的合法权益，主要履行下列职责： 1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 5、听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动; 6、监督公共建筑、公共设施的合理使用; 7、业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。 8、业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 你好！向提请立案时须提交下列材料： （一）状。状应记明下列事项： 1.当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；如果是公民个人的，应当在状落款处由人签名，如果是由公司法人单位的，应当加盖单位公章。 2.诉讼请求和所根据的事实理由； 3.证据和证据来源、证人姓名和住所。状应按被告人数提交副本。 （二）原被告身份证明。 1.原被告是自然人的，应提交身份证复印件； 2.原被告告系法人或其他组织的，应提交法人营业执照或机构代码本、法定代表人身份证明（可从该法人或组织登记注册的工商行政管理机构查询获得）； 3.委托代表人（如律师）代为的，除提交上述身份证明外，还必须同时提交授权委托书。 （三）证据材料。办理立案手续时，还得提供与案件有关的证据材料，并制作证据清单，所有证据材料应当编好页码及证据序列号。证据材料包括：与案件有关的票据、信函、文件、证书、证明、合同、鉴定结论、借据、字据等。案件开庭时会要求出示证据原件，立案时可以只提交证据的复印件。对上述材料审查无误后，由当事人或委托代理的律师填写“送达回证”和“送达地址确认书”。预先填写完毕“送达回证”的目的是为了简化日后送达诉讼文件时的手续，而填写“送达地址确认书”的目的则在于为日后送达诉讼文书提供经当事人或其代理人确认的地址，日后将按照此地址派送诉讼文书。受理案件后会向当事人或代理律师出具“案件受理通知书”，通知书除载明案件已依法受理外，更重要的是明确规定了该例案件应当由原告方预交的诉讼费用及缴费期限。诉讼费应当在立案之日起7日内向缴付，逾期不付的，将按撤诉处理。一般而言，若当事人自己立案或律师与当事人共同前往立案的，诉讼费当场就会缴清，若由律师代理立案的，则律师必须将该立案通知书尽快地交委托人，并告知逾期交付诉讼费的后果。如能提出更加具体的问题，则可作出更为周详的回答。