房产纠纷超过20年还可以起诉吗

[律师回复] 您好，《民法通则》关于最长诉讼时效的限制为20年（另外，《民法总则》关于不动产物权的权利人请求返还财产的规定是不受诉讼时效限制的，2017.10.1生效，目前未生效，目前适用旧法规定），您的问题中该纠纷超过20年可能已过诉讼时效，但是，如果满足立案条件的话（立案条件：即您与该事实有利害关系，有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由），一定要受理立案（不能主动引用诉讼时效已过，驳回原告诉讼请求）。

[律师回复] 法院判有争议的土地，对方第二年瞒着办房产证（当时还未有土地使用权证），超20年可起诉。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。但是，受理后，如果另一方人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。下面是诉讼时效的法律规定。《中华人民共和国民法通则》第七章　诉讼时效第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年： (一)身体受到伤害要求赔偿的； (二)出售质量不合格的商品未声明的； (三)延付或者拒付租金的； (四)寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

[律师回复] 确认之诉，是指原告请求人民法院确认其与被告间存在或不存在某种民事法律关系的诉。确认之诉具有以下特征： 1.法院只是对两方当事人之间可否存在某种民事法律关系进行确认，而并不判另一方履行肯定的民事义务。 2.当事人提起确认之诉的目的是谋求法院对某一民事法律关系可否存在或不存在，以及存在的范围作出肯定或否定的裁判。 3.由于在确认之诉中，当事人之间无行使权利和履行义务之争，故法院的裁判不存在执行问题。对于确认之诉来说，根据当事人请求的目的的分别，能够分为肯定的确认之诉和否定的确认之诉。权利两方一方为原告，另一方为被告。其他的管辖权问题和其他民事诉讼案件相同。

[律师回复] 对二十年前开荒的土地法律限定是2个方面，即所有权和使用权。在所有权方面土地管理法第八条限定：城市市区的土地隶属国家所有。乡村和城市郊区的土地，除由法律限定隶属国家所有的以外，隶属农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，隶属农民集体所有。所以说开荒的土地的所有权隶属国家或者农民集体所有。在使用权方面土地管理法第十三条限定：依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第四十条限定开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的，经县级以上人民政府依法准许，能够确定给开发单位或者个人长久使用。所以说开荒的土地的土地使用权的确定要看可否经过准许、登记。

[律师回复] 解决农村土地纠纷的办法 1、相互调解 农村土地出现纠纷大多是同一个家庭成员之间较为常见，亲戚之间出现纠纷的话，首先就是相互协商调解，也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。如果不是牵涉到很大利益的土地纠纷，一般的通过家庭内的和解都能解决，毕竟都是自家人也比较好说话。一般一个村里的人都有点沾亲带故的，所以调解起来一般也比较容易。 2、村委会调解 如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾，这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。因为农村土地的分配就是村集体进行的，所以对农民各自的土地承包经营权了解比较清楚，而且村干部对村里各农民家里的情况也都比较了解，处理村民之间的矛盾也很有经验，因此在农村调解土地纠纷的过程中也发挥了很大的作用。 3、县市仲裁 如果村一级的委员会无法解决农民之间的土地纠纷问题，那么农民们还可以向更高一级的县市申请仲裁。我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》，其中就明确规定了农民土地出现纠纷之后仲裁的具体流程及方式。如果农民们需要申请仲裁的需要提前了解这部立法，对仲裁的具体形式以及内容了解清楚，这样才能很好的维护自己的合法权益。