用公积金贷款买房的正确步骤

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 按照我国公司法的有关规定，利润分配应按下列顺序进行： 第一步，计算可供分配的利润。将本年净利润(或亏损)与年初未分配利润(或亏损)合并，计算出可供分配的利润。如果可供分配的利润为负数(即亏损)，则不能进行后续分配;如果可供分配的利润为正数(即本年累计盈利)，则进行后续分配。 第二步，计提法定盈余公积金。按抵减年初累计亏损后的本年净利润计提法定盈余公积金。提取盈余公积金的基数，不是可供分配的利润，也不一定是本年的税后利润。只有不存在年初累计亏损时，才能按本年税后利润计算应提取数。这种“补亏”是按账面数字进行的，与所得税法的亏损后转无关，关键在于不能用资本发放股利，也不能在没有累计盈余的情况下提取盈余公积金。 第三步，计提任意盈余公积金。 第四步，向股东(投资者)支付股利(分配利润)。 公司股东大会或董事会违反上述利润分配顺序，在抵补亏损和提取法定盈余公积金、公益金之前向股东分配利润的，必须将违反规定发放的利润退还公司。 利润分配会计分录： 1、将本年利润转入利润分配 借：本年利润 贷：利润分配——未分配利润 2、所得税的缴纳，比例25% 借：所得税 贷：应交税金——所得税 3、提取法定盈余公积(税后利润的10%以上)、公益金(税后利润的5%以上)和任意盈余公积(根据公司规章规定的比例计算) 借：利润分配——提取法定盈余公积 ——提取公益金 ——提取任意盈余公积 贷：盈余公积——法定盈余公积 ——公益金 ——任意盈余公积 如有优先股。应在‘任意盈余公积’前分配股利 4、分配股利(根据董事会决议) 借：利润分配——应付股利 贷：应付股利 5、结转利润分配 借：利润分配——未分配利润 贷：利润分配——提取法定盈余公积 ——提取公益金 ——提取任意盈余公积 ——应付股利 6、以盈余公积弥补以前年度亏损 借：盈余公积 贷：利润分配——盈余公积转入 利润分配是指企业根据国家有关规定和企业章程、投资者协议等，对企业当年可供分配的利润所进行的分配。 利润分配的顺序依次是： (1)提取法定盈余公积; (2)提取任意盈余公积; (3)向投资者分配利润。 未分配利润是经过弥补亏损、提取法定盈余公积、提取任意盈余公积和向投资者分配利润等利润分配之后剩余的利润，它是企业留待以后年度进行分配的历年结存的利润。相对于所有者权益的其他部分来说，企业对于未分配利润的使用有较大的自主权.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, １、在房产所在地提讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地管辖； ２、诉讼受理费：案件收取，一般每件三百元。 ３、准备材料：书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。 ４、在房产地立案庭递交状，根据要求缴费　会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。 ５、如果最终得到确权判决，要及时申请给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。 （１）建房计划批文； （２）土地使用权证或合法用地文件； （３）建设工程规划定点通知书； （４）建设工程规划许可证； （５）建设工程开工报告； （６）建设工程（质量）竣工验收证明； （７）房屋坐落平面图； （８）房屋分层分户平面图； （９）房屋分户平面图； （10）房屋产权登记申请审批书。 （１）土地使用权证或合法用地文件； （２）建设工程规划许可证； （３）建设工程规划定点； （４）房屋坐落平面图； （５）房屋产权登记申请审批书； （６）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。 １、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，村里应有原始分地记录，如发生矛盾，调取房屋原始记录，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权； ２、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请； ３、农村房屋使用权，如果受理了是因为办事员不懂政策法规，所以也不会有结果，遥遥无期。但是政府和都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。

[律师回复] 您好，针对您的厦门公积金提取步骤问题解答如下, 厦门公积金提取流程如下： 1、职工到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》（该表单不支持打印，需现场领取）； 2、职工如实填写申请表；持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请；提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认；职工住房公积金账户已转入托管户的，职工持规定材料，直接向管理中心提出申请。 3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请； 4、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，通知申请人； 5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。

[律师回复] 您好，关于苏州公积金提取步骤这个问题，我的解答如下, 劳动者在离职或者需要买房的时候可以把公积金提取出来，但公积金的提取是需要流程的，接下来一起来了解一下苏州公积金提取流程。苏州公积金提取流程： 第一步： 1、职工带齐材料至公积金大厅中心柜面进行提取申请 2、中心工作人员进行初审→符合条件，开具《苏州市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》 3、中心在三个工作日内电话通知职工审核结果 第二步： 1、职工接到电话通知，凭相关材料至公积金大厅提取专柜办理提取 2、符合提取条件,把提取的住房公积金实时划转至职工关联的银行借记卡中

[律师回复] 您好，针对您的郑州公积金提取步骤问题解答如下, 步骤 一：提出申请：申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。步骤 二：审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。步骤 三：收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。步骤 四：银行放款：到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。