可以继续缴纳
土地出让金即可重新取得房屋
土地使用权。
房屋产权由
房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关
法规为4
0、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产
商铺产权是40年,40年后再
交契税等一些税,这个商铺可以继续持有。
也就是说,土地的所有权是国家的,我们只是有
使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。
拥有
产权意味着对商铺有绝对的
控制权,三证办下来以后,可以自由买卖,商铺以后升值,租金上涨都是盈利收入。
法律依据:《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记,依照有关
不动产登记的法律、
行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。