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房屋租赁合同纠纷原告需要提供哪些证据

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最新修订 | 2024-02-29
房屋租赁合同纠纷原告需要以下这些证据
一、证明当事人主体适格的证据。
(
1)当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
(
2)当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或事业法人、社团法人登记证等;
(
3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记资料。
二、证明房屋租赁法律关系成立的证据。
(
1)证明房屋产权的证据;
(
2)租赁许可证及租赁登记证明;
(
3)证明转租合法性的证据;
(
4)房屋租赁合同
三、证明房屋租赁合同履行情况的证据。
(
1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
(
2)承租人履行合同情况的证据,如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
四、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括:

(一)当事人的陈述;

(二)书证

(三)物证

(四)视听资料;

(五)电子数据;

(六)证人证言

(七)鉴定意见;

(八)勘验笔录。
证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
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原告提供伪造证据怎么办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 伪造证据是严重妨碍了司法公正的行为,根据《民事诉讼法》规定,诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的 (二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的 (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产转移已被冻结的财产的 (四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的 (五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的 (六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留构成犯罪的,依法追究刑事责任。 从以上规定可以知道民事诉讼中伪造证据需要承担行政责任或者刑事责任。 1、行政责任:拘留、罚款。 2、刑事责任:根据《刑法》第三百零六条,“在刑事诉讼中,辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据,帮助当事人毁灭、伪造证据,威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实,不是有意伪造的,不属于伪造证据。” 伪证罪的处罚视犯罪情节而定: (1)、三年以下有期徒刑或者拘役 (2)、三年以上七年以下有期徒刑。
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