房东违约提前收回商铺有多少时间限制

[律师回复] 一、如何确定定金数额根据《合同法》的规定，定金的数额可以由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。另外，定金合同订立后，经常出现实际交付的定金数额与约定的数额不一致的情况。实践中一般多交定金的情况较少，少交的情况出现较多。由于定金合同是在交付定金时生效，所以，对于少交的部分不宜强制履行。当事人接受了不足额的定金，实际上等于接受的定金额即为定金范围，对于未交部分，接受定金的一方无权再要求对方补交。因此，不论是多交还是少交定金，只要对方当事人接受了，就视为定金的数额发生了变化。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。 二、当事人约定定金数额是否有限制定金具有惩罚性违约金性质，当事人违约时将丧失或双倍返还定金，因此，如果当事人约定的定金数额过高，就会违背民法公平和诚实信用原则。而在实践中当事人约定的定金数额过高现象严重存在，结果经常会导致一方不劳而获暴利，而违约方遭受严重的损失，为此有必要对定金的数额加以限制规定。我国《担保法》特设第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。”也就是说，当事人双方可以在主合同的标的额的百分之二十的限度内选择定金的数额。如果当事人约定的定金数额高于该条规定的比例，则超过部分无效，应返还给交付定金人。

[律师回复] 请问合同是如何约定？建议你详细情况可以直接来电与律师约时间见面沟通希望可以帮到你

[律师回复] 您好，浙江律匠律师事务所专职律师蒋培飞为您提供法律服务。

[律师回复] 解答如下, 【为您推荐】平县瓯海区叙永县海珠区长兴县钟山县江安县在我国，股份有限是非常重要的一种类型，包括上市和非上市两种。相对于有限责任而言，股份有限的设立条件相对严格，对注册资本、股东人数都有一定要求。那么按照《法》规定，股份有限股东人数限制是什么请看本文带来的分析总结。 一、股份有限股东人数限制是什么按照新《证券法》和新《法》规定，上市的股份有限股东人数没有上限，非上市股份有限在设立时的股东人数不得超过200人，因为股东人数200人以上的股份为公众，必须经证券监督管理机构或授权的部门核准。 二、股份有限的设立方式主要有哪几种 1、发起设立即所有股份均由发起人认购，不得向社会公开招募。 2、募集设立即发起人只认购股份的一部分，其余部分向社会公开招募。在不同的国家，股份有限的设立规定有所不同。有的国家规定，只有在全部股份均被认足时，才得以成立。有的国家规定，股份有限实行法定资本制的，以认足全部股份为成立的条件；股份有限实行授权资本制的，可以不认足全部股份。 三、股份有限具备哪些特征 1、股份有限是的经济法人； 2、股份有限的股东人数不得少于法律规定的数目，如法国规定，股东人数最少为7人； 3、股份有限的股东对债务负有限责任，其限度是股东应交付的股金额； 4、股份有限的全部资本划分为等额的股份，通过向社会公开发行的办法筹集资金，任何人在缴纳了股款之后，都可以成为股东，没有资格限制； 5、股份可以自由转让，但不能退股； 6、账目须向社会公开，以便于投资人了解情况，进行选择； 7、设立和解散有严格的法律程序，手续复杂。由此可以看出，股份有限是典型的"资合"。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、一般性的股份有限公司无最低注册资本要求 2、法律依据：新《公司法》 第八十条　股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的全体发起人认购的股本总额。在发起人认购的股份缴足前，不得向他人募集股份。 股份有限公司采取募集方式设立的，注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额。 法律、行政法规以及决定对股份有限公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。 3、取消了原来最低注册资本500万元的限制