纯公积金贷款的房子能抵押吗

[律师回复] 您好，针对您的公积金贷款抵押失效该怎样办问题解答如下, 流程： 1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 （1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明； （2）借款人家庭财产和收入证明； （3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件； （4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明； （5）有所购（建、修）住房全部价款20以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款； （6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件； （7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明； （8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （9）住房资金管理中心规定的其他条件。 3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

[律师回复] 对于公积金抵押后多久放款？有谁清楚？这个问题，解答如下, 一般1个月左右。公积金贷款办理流程： 一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 三、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

[律师回复] 对于房屋抵押贷款，还能提取公积金吗？这个问题，解答如下, 如已申请公积金贷款，并已签署按月冲还贷协议，须在放款后的60自然日内且距离上一次提取时间间隔满12个月符合条件可以申请提取首付款；如不符合首付提取条件，只能按月从借款人住房公积金账户内划扣，不能再以现金方式进行提取。如不符合签署按月冲还贷协议条件，可以以偿还贷款本息方式每年提取一次住房公积金账户余额，每次提取金额不能超出当年贷款本息 还款额。拓展资料 住房公积金提取条件： 1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以咨询自己单位，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： 2、 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的 3、离休、退休的 4、完全丧失劳动能力或重度残疾，这是常见的情况之一，并与单位解除或终止劳动关系的 5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的 6、偿还购买自住住房贷款本息的 7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15的 8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的 9、职工死亡或被宣告死亡的 10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的1 1、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的1 2、职工及家庭成员因重大疾病，发生了意外的话，或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的1 3、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的.

[律师回复] 详询银行。

[律师回复] 您好，关于纯公积金贷款有贷款合同吗这个问题，我的解答如下, 1、贷款银行按借款合同约定；2，与贷款银行签订借款合同和担保合同，如期归还贷款本息有的、借款人在贷款银行开立还款帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户、保险、贷款结清后；5，办理了贷款手续就会有相应的贷款合同，也可以直接向住房公积金管理部门申请，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，可以向贷款银行提出；4、等待审批、公证等相关手续、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，按借款合同约定的还款方式和还款计划，办理抵押登记，取回抵押登记证明文件及保险单正本；3，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户