民法典继承如何继承房产?

[律师回复] 解析：
在涉及到交通肇事犯罪的量刑问题上，若行为人违反了相关的交通运输管理规定，从而导致重大事故的发生，对他人造成重伤或死亡，亦或是使公共财产或私人财产遭受巨大损失，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
针对那些在交通运输肇事之后选择逃离现场，甚至还有其他更为严重恶劣情节的行为人，则会被判处三年以上七年以下有期徒刑。
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯，将会面临七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：
（一）死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的；
（二）死亡三人以上，负事故同等责任的；
（三）造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。

[律师回复] 解析：
在房地产开发经营企业向购买者交付经过销售的新建成品住宅之时，必须提交《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》两份文件。
其中，《住宅质量保证书》可视为商品房购销合同的补充协议。
而《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》这两份文件应当在住宅实际交付至购买者手中的同一时间内提供给购买者。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1、请提交申请人的有效身份证明文件以及户口薄复印件；
2、为了确保遗产继承过程顺利进行，您需要提供相关遗产证明材料，例如房产证等；
3、同时，还需提供申请人和被继承人之间亲属关系的证明文件；
4、
此外，请务必在公证机关公证员面前亲自书写并签署放弃遗产继承权声明书。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
很遗憾，宅基地是不允许进行买卖交易的。
其所有权归属于集体所有，而对于宅基地使用权的获取，所需经过严格的行政审批程序。
同时，需要注意的是，宅基地使用权仅限于农村集体经济组织的成员所享有，且这种权益与享受者的特定身份息息相关。
非本集体经济组织的成员，不得擅自取得或者以任何形式获取该项权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
在前往民政局办理离婚手续时，所必须携带的证件有以下几项：
首先，必须是双方当事人自愿签署的离婚协议；
其次，要提供双方当事人的有效身份证明文件及户籍登记册；
再次，需提交两人的结婚证书原件；
最后，还需要当事人各自提供一张近期拍摄的半身两寸免冠照片。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，承揽合同旨在明确一方向对方提供服务或完成某项工作任务，进而交付该工作所产生的产品或者成果，而另一方则需要相应地按照约定价格给予报酬作为回报。
在此类合同中，其参与者可被划分为两大部分——承揽人与定作人。
其中，承揽的具体范围包括但不限于各种加工制造、定做生产以及维护修理等方面的工作。
法律依据：
《民法典》第七百七十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
第七百七十一条
承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，确实存在公民在民事领域内提供伪证的情况，但按照法律规定，这种行为应该受到民事责任的追究。
而对于涉及到刑事犯罪的伪证行为，我国刑法明文规定了伪证罪这一罪名。
伪证罪的正式受理标准包括但不限于以下几种情形：
首先，当事人实施了伪造、销毁关键性证据，从而干扰或阻碍人民法院正常审理案件的行为；
其次，当事人采取暴力、威胁、行贿等手段，阻止证人出庭作证，或者指使、贿赂、威胁他人提供虚假证言的行为；
再次，当事人故意隐藏、转移、变卖、损毁已被司法机关查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，以及转移已被冻结的财产的行为；
此外，当事人还可能对司法工作人员、诉讼参与者、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人员进行侮辱、诽谤、诬告、殴打或者打击报复的行为；
最后，当事人也可能采取暴力、威胁或者其他方式，阻碍司法工作人员依法执行职务的行为。
另外，如果当事人拒绝履行人民法院已经生效的判决、裁定，那么也将构成伪证罪。
根据我国刑法的相关规定，伪证罪是指在刑事诉讼过程中，证人、鉴定人、记录人、翻译人故意提供虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的行为。
对于此类行为，应处以三年以下有期徒刑或者拘役；
若情节严重，则可判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第三百零五条
伪证罪是指，在刑事诉讼中，证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节，故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译，意图陷害他人或者隐匿罪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
当您遭受交通事故并被提起诉讼时，以下是您应该采取的一些步骤：
首先，务必及时做好财产保护措施。
在此过程中，请思考是否有必要进行诉前财产保全。
若决定申请诉前财产保全，务必确保在保全完成后的十五天内提交相关诉讼文件；
其次，整理好民事起诉书以及相关证据材料。
根据被告的数量，将起诉书及证据材料增加相应份数后，向有管辖权的法院正式递交；
最后，选择具有管辖权的法院作为案件审理的司法机构。
关于交通事故被起诉究竟是否会留下案底这个问题，具体取决于多个因素：
首先，若交通肇事未达到刑事犯罪的程度，仅需承担行政责任，那么这并不属于犯罪行为，自然也就不会留下案底；
然而，若交通肇事已构成刑事犯罪，且肇事者被判刑罚，那么此时便会为其留下案底记录。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
的确如此，然而根据常规的民事诉讼法则，对于同一事项以及同一当事人，一旦经过法院的公正审理后，便不得再次进行类似的诉讼行为。
所谓的保留诉讼权利，其含义主要在于明确表达出“我拥有通过诉讼法律手段来维护自身合法权益”的决心，通常被用作警示或者声明之用。
在大多数情况下，当我们做出这样的声明时，并不意味着会立即启动诉讼程序，而未来是否会采取诉讼行动，则取决于事件的整体发展趋势以及权利人是否决定发起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法司法解释》第二百四十七条
当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：
(一)后诉与前诉的当事人相同;
(二)后诉与前诉的诉讼标的相同;
(三)后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。当事人重复起诉的，裁定不予受理;已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
若该财产系夫妻双方共有的，当其中一方不幸离世时，房屋的一半份额将归属其尚存于世的伴侣，而另一半则作为已故者的遗产进入法定继承程序。
依据我国《中华人民共和国民法典》所提供的法律框架，在被继承人离世后，倘若未留下任何遗嘱或遗赠抚养协议，那么其遗产应依照法定继承的相关规定进行分配。
在此过程中，第一顺位继承人包括被继承人的配偶、子女以及父母。
因此，在夫妻一方离世后，房产的最终归属应视各继承人的具体情况而定。
总而言之，在夫妻一方离世后，房屋的一半份额将归属其尚存于世的伴侣，而另一半则作为已故者的遗产进入法定继承程序。
在第一顺位继承人之间，遗产将以平等原则进行分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，则由第二顺序继承人继承遗产。

[律师回复] 解析：
（1）全面责任：
是指在整个医疗事故中，所导致的损害结果全部源于医疗过失行为的发生。
（2）主要责任：
在医疗事故中，如果损害后果的形成主要是由于医疗过失行为引发的，那么便可以认定其承担主要责任；
而其他因素则起着次要作用。
（3）次要责任：
在此情况下，医疗过失行为仅对医疗事故中的损害后果产生了次要影响，而受到损害的原因主要是由其他因素导致的。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三条
处理医疗事故，应当遵循公开、公平、公正、及时、便民的原则，坚持实事求是的科学态度，做到事实清楚、定性准确、责任明确、处理恰当。

[律师回复] 解析：
关于第三者所应承当的法律责任，首先需要明确指出的是，对于已婚的军人配偶进行同居的情状，如果第三者在知情的前提下仍然选择与其共同生活，那么他/她就触犯了“破坏军婚罪”，依照中国《刑法》的相关规定，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚；
同样地，如果第三者明知对方已经结婚却依然与其缔结婚姻关系，那么他/她也将构成“重婚罪”，依据中国《刑法》的相应条款，将被判处两年以下有期徒刑或者拘役。
然而，除了上述两种情况之外，对于那些偶然发生的通奸或者同居行为，无论第三者是否知晓同居对象已有配偶，他们的行为并未受到任何相关法律法规的约束，因此也无需承担法律责任。
从这个角度来看，这类行为更多地属于道德层面的调整范围。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
这确实存在关联性。
根据相关法律法规规定，分支机构并不具备独立的法人资格，因此其所产生的任何对外债权与负债均须由总公司全权负责承担。
在正式办理注销手续前，总公司负有责任对该分支机构进行全面的清算工作，并负责回收、整理并接手其所有的流动资金、债权以及尚未妥善处理的债务事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十五条
清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。
债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。
债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。
清算组应当对债权进行登记。
在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。
第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
在确定赔偿责任时需要满足以下四个方面的要求：
首先，该民事主体必须实施了侵权行为；
其次，该民事主体必须是侵权行为的直接责任人或主要责任人；
再次，该民事主体的侵权行为必然会导致某种损害结果的发生；
最后，侵权行为和损害结果之间存在着必然且紧密的因果关联。
只有当以上所有条件都得以满足时，我们才能够认定该民事主体应当按照法律规定，承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，担保人需承担的责任类型主要分为两种：
第一种是一般保证责任；
第二种则是连带保证责任。
一般保证责任的基本含义在于，在债务未能按期履行完毕且债务人无法清偿到期债务的情况下，担保人有义务代为履行这部分债务，即清偿到期债务。
而连带保证责任的核心内容则是，当债务已经到达清偿期限时，债权人有权向债务人或者担保人提出请求，要求他们共同承担偿还债务的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于签字，这是一种法律行为形式，其目的在于确认各种程序的有效性。
值得注意的是，在遗嘱上进行签署，意味着承诺接受或者主动放弃某些权利，这无疑属于法律范畴中的合同行为。
然而，这种合同行为必须建立在当事人自愿且真实表达意愿的基础之上，方能具有法律效力。
反之，若在受骗、误导、威胁等非自愿情况下做出的意思表示，将被视为无效的合同行为或法律行为。
在没有继承权丧失的特殊情况下，我们完全有理由主张撤销因受骗而导致的无效法律行为，并向法院提出诉讼请求。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于房地产遗产税的征收标准如下：
首先需要交纳1.5%的契税，以及0.05%的印花税；
其次是根据房屋买卖价格差额的20%或者房屋总价值的1%计算的个人所得税；
但在特定情况下，例如法定继承人继承房地产时，契税可予以豁免。
值得注意的是，房地产遗产继承的不动产登记工作将由不动产所在地的相关登记机构负责完成。
而所有领取权利证书的人均需承担相应的印花税纳税责任，其税率为所载金额的万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
普遍认为，仅凭借被告人口供无法对一桩犯罪案件的定性产生足够的影响力。
在这类复杂的司法案件中，裁决罪犯的确切身份以及罪行的严重程度，往往受到整个案件的证据收集质量的制约。
从实践经验来看，单纯的被告人口供无法构建起无可辩驳的证据链条，还需涵盖DNA检测的科学数据、受害人抵抗犯罪时留下的痕迹，以及犯罪嫌疑人实施暴力行为的直接证据等多方面因素。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
对于售卖收藏品一事，需根据特定情况来判断其是否构成欺诈犯罪。
依据中华人民共和国《刑法》的相应规定，欺诈罪是指以非法占有他人财产为目的，采用虚构事实或隐瞒真实情况等手段，致使受害者支付高于实际价值的公私财物的严重违法行为。
倘若相关行为人为谋求自己的非法利益而刻意夸大收藏品的价值进行销售，且涉案金额达到法定较大标准的，便可被认定为欺诈罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度框架下，只要民间借贷行为遵循相关法律法规，就属于合法的范畴，其本身并未违背任何法律规定。
同时，依据中华人民共和国最高人民法院颁布的《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》中的相关条款规定：
“民间借贷的利率可适度高于银行基准利率，但最高不得超过银行同业拆借利率的四倍”。
因此，在这种情况下，民间借贷的本金将得到充分保障，而不超过银行同业拆借利率四倍的利息也会受到相应的法律保护，然而，超出这一范围的利息则无法获得法律的认可和支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。