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按揭贷款没下来,为什么啊

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最新修订 | 2024-02-24
按揭贷款没下来的原因是什么?另外还要看购房合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。如果合同约定不明或未约定,一般按下列情况处理:
1、非买卖双方原因:如果是因不可归责于当事人双方的事由导致未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,可以请求解除合同,出卖人应将收受的购房款本金及利息或定金返还买受人。
2、开发商的原因:因开发商未取得预售许可或销售不具备使用条件的现房,导致贷款未批,购房者可要求开发商退还购房首付、定金,并要求赔偿利息损失。
3、购房者的原因:如购房者提供的资料不真实或信用记录不好造成不予批贷,自行承担违约责任。
4、如果是银行根本未接受贷款申请,一般由购房者自行承担违约责任。
5、如果是购房者和银行已签订了借款 合同及抵押合同,仅仅是银行未按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可按借款合同约定向银行主张违约责任。
按揭贷款没下来,为什么啊
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注意办理按揭时签订合同的违约责任约定,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。
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盗窃罪按次数怎么加
[律师回复] 解析:
根据全国人大常委会颁布的《中华人民共和国刑法修正案(八)》之规定,当违反公序良俗,以盗窃方式获取他人财物,且涉及金额达到一定标准时,将面临三到十年不等的有期徒刑,这其中还包括可能被处以罚金的附加刑罚。
然而,对于“多次盗窃”的定义及量刑标准,则需要参照《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》中的相关规定。该解释明确指出,若在两年内发生三次或以上的盗窃行为,应视为“多次盗窃”,并据此确定相应的量刑标准。
此外,该解释还对“入户盗窃”、“携带凶器盗窃”以及“扒窃”等特殊情况做出了详细规定。例如,非法侵入他人住宅,并在其中进行盗窃活动,应视为“入户盗窃”;携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家明令禁止私人持有的器具进行盗窃,或者为了实施违法犯罪而携带其他足以危害他人人身安全的器具进行盗窃,均应视为“携带凶器盗窃”;在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物,也应视为“扒窃”。这些特殊情况的出现,无疑对“多次盗窃”犯罪构成的界定以及盗窃数额的累计产生了深远影响。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
临沧盗窃罪律师收费标准按几个点
[律师回复] 解析:
律师收费标准采取市场自主调节模式。最终收费额度将依据当事人与律师双方的协商结果进行确定。关于代理案件服务费用的相关规定如下所示:
(1)根据诉讼流程各阶段的服务范围,明确制定收费标准。
1、以案件件数为基础计算费用,标准为每件3000至15000元不等。
2、按照标的金额的比例收取费用,具体标准如下:对于标的金额在10万元以内(包含10万元)的案件,收取10%的费用作为最低收费,即3000元;对于标的金额在10万元至100万元之间(包含100万元)的案件,收取6%的费用;对于标的金额在100万元至1000万元之间(包含1000万元)的案件,收取4%的费用;对于标的金额超过1000万元的案件,则收取2%的费用。
此外,还需按照当事人争议标的金额的差额累计计算费用。
(2)对于再审以及申诉案件,应分别按照一个审判阶段所确定的收费方式及收费标准来收取相应的律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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