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婚前按揭的房子,婚后能加名字吗

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最新修订 | 2024-02-25
婚前按揭的房子经抵押权人同意婚后能加名字。按揭的房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可添加共有人,补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理增加共有人业务。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
婚前按揭的房子,婚后能加名字吗
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结婚后按揭房如何加名字
婚后按揭房必须在还完按揭之后才可以加名字。因为房子办理了贷款,所以房子现在处于抵押状态。在抵押状态下,不能变更房屋产权人的名字。意思就是说直到还款结束前是不可以变更房产证名字的。全款房是随时都可以加名字的。
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按揭房怎么加老婆名字?
通常情况下,银行不会同意。要想在房产证上加减名字,房屋有贷款,已经办理他项权证的房屋不能单独办理变更登记。如需办理有关登记应该取得抵押权人的同意,并由抵押权人协助办理相关登记。
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婚姻家庭
职务侵占罪具体指什么罪名
[律师回复] 解析:
根据我国《刑法》第五章所规定的侵犯财产犯罪范畴内,职务侵占罪被列为其中之一。此罪名所涉及的侵害对象为公司、企业或其他相关单位的合法财产所有权益,涵盖了诸如动产与不动产在内的各类财产形式。此处所提及的“动产”,除了传统意义上已经处于公司、企业以及其他单位实际控制与管理下的货币资金(包括人民币、外币及各种有价证券等)之外,还包括了虽然本单位依法享有占有权但尚未实际占有的财产,例如公司、企业或其他相关单位持有的债权资产。从具体的财物形态来看,职务侵占罪的犯罪对象既包括有形物品,又包括无形财产,例如厂房设备、电力资源、燃气管道、专利技术等各方面的财产价值。因此,可以明确地说,职务侵占罪属于一种严重侵犯财产权益的犯罪行为,且属于结果犯的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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我国最先明确洗钱罪的罪名是什么
[律师回复] 解析:
我国刑法首次以成文法的形式明确确立了洗钱罪,这一重大发展进程发生于1997年。同年,按照宪法修改的相关规定,我国刑法对洗钱罪进行了首次且较为完整的体系化规定,具体体现在《中华人民共和国刑法》(1997)第191条之中。这条法律规定被视为我国刑法对洗钱罪的基本定义,其主要内容在于,若有人故意通过各种手段掩盖、隐匿毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪等三大类上游犯罪所产生的非法所得及其收益的真实来源与性质,那么这种行为便构成了洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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贷款按揭房加名字可以吗?
依照国家现行的规定,贷款房产证上是可以进行加名字的。如果需要在贷款的名字上进行加名字的话需要去银行办理抵押变更,然后缴纳需要缴纳的费用,带回结婚证,身份证,房产证去房产交易中心进行提交材料即可。
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债权债务
打电话加微信拿提成是帮信罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪,指的是在明知他人利用信息网络进行不法行为的情况下,仍然为之提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的行为。对于这类犯罪的量刑标准主要如下:
1.若涉案数额较大,则可判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以罚金;
2.若涉案数额巨大或存在其他严重情节,则可判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需处以罚金;
3.若涉案数额特别巨大或存在其他特别严重情节,则可判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需处以罚金或没收财产。
在对帮信罪进行量刑时,不仅要考虑到涉案流水和获利情况,还需要结合被告人的具体行为进行综合判断。例如,被告人涉及银行卡的数量等因素都会对帮信罪的判决产生影响。
根据我国《刑法》相关规定,如果被告人涉嫌帮信罪且符合以下任何一种情形,均视为情节严重,将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金的惩罚:
(1)为三个及以上对象提供帮助的;
(2)支付结算金额达到二十万元以上的;
(3)通过投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(4)违法所得达到一万元以上的;
(5)两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次帮助信息网络犯罪活动的;
(6)被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果的;
(7)其他情节严重的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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按揭房子房产证怎么加名字
先去银行办理抵押变更手续2.带上相关资料去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料,然后凭号码去相关窗口办理。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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对袭警罪不予批捕的处罚按照什么标准
[律师回复] 解析:
对拒绝接受逮捕并攻击执法人员的行为,可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制刑罚;若情节特别严重,例如采用枪支、管制刀具等工具,甚至以驾驶机动车辆撞击等方式,严重危害其人身安全,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑之重刑。对于使用暴力手段或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法执行公务的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的严厉惩罚。如果是以暴力、威胁方式阻碍全国人民代表大会及地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,也将按照上述规定进行处罚。在自然灾害和突发事件发生时,如有人以暴力、威胁方式阻碍红十字会工作人员依法履行职责,将依据相关法律法规进行惩处。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但未使用暴力、威胁方法,且造成了严重后果的,同样需承担相应法律责任。而对于暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉制裁;若情节特别恶劣,例如使用枪支、管制刀具等工具,甚至以驾驶机动车辆撞击等方式,严重危害其人身安全,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑之重刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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盗窃罪有没有加重情形
[律师回复] 解析:
1.涉及犯罪团伙中的核心领导者或犯罪行为严重程度较高的主要参与者;
2.非法盗窃金融机构资金财产的;
3.行为恶劣,危害范围广泛的流窜式犯罪活动;
4.有前科累累的罪犯;
5.行为致使受害人死亡、精神失常或产生其他严重不良后果的;
6.盗窃用于救灾、抗洪、防涝、优待、扶贫、移民、救济以及医疗用途的款项和物资,并对社会造成严重负面影响的;
7.盗窃生产资料,对生产活动产生严重干扰的等。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密窃取、侵吞公私财物的方式,获取数额较大或多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃公私财物的行为。盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人合法拥有的财物。如果行为人误以为是自己所有或占有,而将其取回的,则不能认定为盗窃罪。在量刑起点的基础上,可以根据盗窃数额、次数、手段等其他影响犯罪构成的犯罪事实,适当增加刑罚量,从而确定基准刑。对于多次盗窃且数额达到较大以上的情况,应以盗窃数额作为量刑起点,而盗窃次数则可作为调整基准刑的量刑情节。若数额尚未达到较大标准,则应以盗窃次数作为量刑起点,超过三次的次数则可作为增加刑罚量的依据。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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按揭房照加名字是可以的吗
按揭房照加名字是不可以的。在房产证上加名字是可以的,但是需要把按揭还完,按揭还完想啥时候加名字都是可以的,并且加几个法律上也是没有规定的。所以有贷款的房子,等按揭还完了在说吧,或者是跟银行进行商量一下更改还款人。
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房产纠纷
抢劫罪加重类型有哪些
[律师回复] 解析:
根据刑法典,下列情况被视为抢劫犯罪的加重处罚情形:
首先是在他人住所内进行抢劫行为的;
其次是在公共交通工具(如地铁、公交车等)上实施抢劫的行为;
第三种就是针对银行或其他金融机构进行抢劫的行为;
此外也包括多次进行抢劫行为或是抢劫金额达到极大规模的情况;
最后,如果抢劫行为导致受害者受伤甚至死亡,那么这也是一种加重处罚的情形。
另外,如果有人假扮成军警人员进行抢劫,这种行为同样会受到严厉打击。
最后,如果有人持有枪支进行抢劫,那么这也是一种严重的犯罪行为。除此之外,如果抢劫的对象涉及到军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,那么这种行为也将被视为抢劫罪的加重处罚情形。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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洗钱罪是一种什么罪名
[律师回复] 解析:
本罪名意在惩罚那些明确知道自己所涉及的活动是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、对金融监管秩序造成严重破坏的犯罪、金融诈骗犯罪等违法行为所产生的收益,并意图通过提供资金账户、协助将资金转化为现金、金融票据、有价证券、通过转账或其他结算方式协助资金转移、协助将资金汇往境外,以及采用其他手段来掩盖、隐瞒这些犯罪所得及其收益的真实来源和性质的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
江苏开设赌场罪按场数判刑几年
[律师回复] 解析:
根据我国刑法第三百零三条的规定,构成开设赌场罪的量刑标准如下:对于犯罪嫌疑人被认定为犯有开设赌场罪行的情况下,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需缴纳罚金作为惩罚;如果情节严重的,则会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,此外,仍需依法缴纳相应的罚金作为附加惩罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第一条
利用互联网、移动通讯终端等传输赌博视频、数据,组织赌博活动,具有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条第二款规定的“开设赌场”行为:
(一)建立赌博网站并接受投注的;
(二)建立赌博网站并提供给他人组织赌博的;
(三)为赌博网站担任代理并接受投注的;
(四)参与赌博网站利润分成的。
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百零三条第二款规定的“情节严重”:
(一)抽头渔利数额累计达到3万元以上的;
(二)赌资数额累计达到30万元以上的;
(三)参赌人数累计达到120人以上的;
(四)建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博,违法所得数额在3万元以上的;
(五)参与赌博网站利润分成,违法所得数额在3万元以上的;
(六)为赌博网站招募下级代理,由下级代理接受投注的;
(七)招揽未成年人参与网络赌博的;
(八)其他情节严重的情形。
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