1、有
证据证明是
婚前买房,你首付或你父母拿的首付,属于你
个人财产。
2、没有证据证明是你首付或你父母拿的首付,属于两人
共同财产,夫妻二人各有一半
产权。
最高人
民法院关于适用《
民法典》若干问题的解释
第七条 婚后由一方父母
出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但
当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同,以个人财产支付首付款并在
银行贷款,婚后用
夫妻共同财产还贷,
不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的
个人债务。双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。