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关于婚前贷款离婚时怎么分割清楚

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最新修订 | 2024-02-23
一、婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。若是夫妻双方没有约定的,婚前按揭房由一方出资购买的,婚后双方共同还贷的,该按揭房离婚时归产权人一方所有,但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分应当给予另一方补偿。
二、附法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》
第七十七条,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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离婚财产没分割清楚怎么办?
离婚财产没分割清楚可以再次协商或者是诉讼解决。实际上根据我们国家法律当中的规定,如果说双方当事人在离婚的时候,关于夫妻共同财产方面的问题没有公布清楚的话,之后是可以再次提出来要求财产分割。
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婚姻家庭
房贷没有还清离婚怎么办
[律师回复] 解析:
1.在这种情形下,如果某位已婚人士在步入婚姻殿堂之前已经凭借自己的个人资产完成了不动产首付的支付及银行贷款的获得,而后在婚姻关系存续期间,又与配偶共同通过财产来偿还了这笔贷款,此时,若不幸地选择了结束这段婚姻,那么对于该套由首付款支付方独立所有的不动产登记问题,将交由二人自行协商解决。
若双方无法就此达成共识,则人民法院有可能会作出有利于产权登记一方的决议。
至于尚未被归还给银行的贷款部分,人民法院会认定其为产权登记方的个人债务。
然而,在此过程中,双方以婚后财产共同偿还贷款所付出的努力以及贷款对应的财产增值部分,在离婚时,应当由产权登记方给予另一方相应的经济补偿。
2.同样是在双方已婚,且婚后共同通过贷款购买的房产上,它亦被视为夫妻双方共有的财产。
在需要结束这段感情之时,关于这套房子的所有权归属权问题,仍然需要双方自行协商解决。
如果无法达到一致意见,人民法院未必会做出即时的所有权归属权的判决,而是将会决定依据实际情况,法律将这个问题留待当事人双方去自由处置。
法律依据:
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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离婚房产证必须要分割清楚吗?
办离婚手续时,房产证最好要分割清楚,可以双方协商确认房产归属问题,也可以由法院判决房产分割问题,如果房子在婚前购买的,认定为婚前个人财产,离婚时不需要分割,婚后购买的房产属于夫妻共同财产,要均等分割。
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离婚前要先了解清楚这10个问题
1、没领结婚证是不能办理离婚手续;2、夫妻分居满两年不可以自动离婚;3、协议离婚是指男女双方对子女抚养、财产分割等问题协商一致后,共同到民政局办理离婚登记;4、双方办理协议离婚,必须撰写离婚协议书;夫妻双方对离婚问题分歧较大,没法协商一致办理协议离婚的,一方可以直接向法院提起离婚诉讼等。
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离婚财产分的清清楚楚会解除婚姻关系吗?
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚财产分的清清楚楚会解除婚姻关系吗?的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭
借信用卡的钱怎么还清欠款
[律师回复] 解析:
首先,请您登录开立账户的各大银行自动柜员机还款网页,接着,点击页面中的信用卡还款选项;
接下来,需要您在页面中详细填写信用卡还款所需的相关信息:
包括依照提示,选择信用卡发行银行、输入信用卡号码、持有人姓名、约定的每月还款日期、确定还款金额以及留给我们以便后续联系的联系方式等,确保信息无误后,方可进行下一步操作。
.随后,您需要在备用的其他银行借记卡的网银平台上完成这笔款项的支付手续:
参照准确无误的提示信息,用您的他行借记卡来完成这笔款项的支付过程;
机械式地重复刚才的步骤之后,款项便已成功退还至信用卡内的贷方账户中。
紧接着,我们建议您对此次还款行为进行交易查询,并且打印出相应的详细凭证为证。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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离婚财产分的清清楚楚可以解除婚姻关系吗?
离婚财产分的清清楚楚是可以解除婚姻关系的,一般是需要由双方来进行协商,可以通过协议的离婚方式处理,如果双方协商不好是可以通过诉讼的方式来进行处理,这都是有规定的。
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家暴男方怎么分割按揭房
[律师回复] 解析:
如若在离婚诉讼中,其中一方存在家庭暴力行为,那么关于财产的分配方式则需要双方自行协商解决;
如果无法达成一致意见,那么便需交由司法机关作出最终判定。
针对房产等夫妻共有的资产,当双方对于其价值及其权益归属无法达成共同的共识时,人民法院将会依据以下几种情况来进行详细的处理:
(一)若是双方都主张房产的所有权,并愿意参与竞价获取,对于这种情况,应予批准和许可;
(二)倘若仅是一方提出了房产所有权的诉求,这时便需要由权威的评估机构按照市场价格对该房产进行评估鉴定,随后取得房地产权的一方必须向另一方给予相应的经济补偿;
(三)当双方均未提出财产所有权的主张,此时可以依照当事人的申请启动拍卖或者变卖房产的程序,通过所得的财产款项进行合理的分配划分。
法律依据:
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的,公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
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