1、
房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可,另一方不同意死亡不可以办理。但是在按揭
购房时,
购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则,进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出资额或所占份额,在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
2、《中华人民共和国
民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。