父母子女之间去名字,可以按照份额赠与或者买卖来计税,其中,按照赠与方式交的
税费较少,只需缴纳所占份额的
契税,从1%到3%不等。如果
直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和
公证费。
房产证去名字公证书需要一定流程和手续的,首先去
公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:房地产登记申请书原件,
当事人身份证明原件和
复印件,委托书,房地
产权证原件,房屋平面图,地籍图,契税凭证原件,经公证的赠与书或
赠与合同原件。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第三十八条以出让方式取得
土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有
房屋所有权证书。
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