小区地下停车位归谁所有，法律如何规定

小区地下停车位的所有权归属状况着实复杂。

倘若地下停车位的建筑面积未分摊给全体业主，并且开发商能够出具地下停车位的产权证明，那么此停车位便归开发商所有，开发商具备出售、出租等经营活动的权利。

然而，若地下停车位的建设成本已被分摊至房价中，也就是纳入了公摊面积，这类停车位就应属于全体业主共同所有。

全体业主可通过业主大会等方式来决定停车位的使用、管理等相关事务。

另外还有特殊情况，像利用人防工程改造的地下停车位，其所有权归国家，不过投资者享有使用和收益的权利，通常是由开发商投资建设，开发商可以进行出租等经营活动，但严禁出售。