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房屋质量问题怎么维权

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最新修订 | 2024-03-03
1、如果发现质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。
开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担终责任。
开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。
2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意,当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。
住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定,其鉴定结论可作为民事赔偿的证据
3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
如果上述途径都不能解决,购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。
保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
房屋质量问题怎么维权
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房屋质量问题怎么维权
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房屋质量有问题该如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
挪用公款罪后款补前款会如何量刑
[律师回复] 解析:
在对挪用公款罪施以量刑时,必须充分斟酌各方面的因素,例如挪用的数额大小、持续的时间长度、挪作何种用途以及是否已经归还给国家等等。
值得特别注意的是,如果当事人在挪用公款之后,能够用新的款项弥补此前的亏空,这种情况在法律上被认定为一系列连贯的违法犯罪行为。
根据《中华人民共和国刑法》第三百八十四条的明确规定,擅自将公款供私人使用,无论是用于非法活动、谋求利润,还是挪用公款数额较大且未能在三个月内偿还,都将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;若情况更为严重者,将被判处五年以上有期徒刑乃至无期徒刑。对于那些挪用公款数额巨大且有不退还之意者,其所处刑事处罚最高可达十年有期徒刑甚至无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条
国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
律图白银
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房屋质量问题如何起诉维权
好不容易买了一套属于自己的房子结果房子质量有问题甚至无法住人是件特别让人闹心的事情。遇到问题除了闹心之外也要会为自己维权,而且是通过正当手法维护自己的权益。那么遇到房屋质量问题如何起诉维权呢,下面来详细了解一下。
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房产纠纷
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房屋质量如何维权 房屋质量问题包括哪些
与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径;到消费者协会投诉;找负责的行政主管机关;根据原先的约定仲裁;到人民法院起诉.屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动,有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落,墙面浆活起碱脱皮。
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房产纠纷
鹤壁盗窃罪怎么定罪量刑
[律师回复] 解析:
在我们所处的河南省鹤壁市或者我国其他地域范围内,对于盗窃罪的判决和裁量主要依赖于《中华人民共和国刑事法律》的相关规定。从定义上讲,盗窃罪是一种涉及未经授权进入他人财产,并且秘密盗取财物,同时涉及数额较大或者存在其他严重情节的违法行为。对于该类案件的确立定罪以及裁量刑罚,法庭将综合考虑诸多因素,例如被盗窃的金额大小、作案频率、采取的手法、给受害者带来的经济损失以及罪犯的认罪悔过表现等等。在实际操作中,刑罚的轻重程度通常可以划分为三个层次:对于盗窃金额达到较大标准(一般为人民币3000元到10000元之间)的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款;对于盗窃金额达到巨大标准(一般为人民币10000元到300000元之间)的罪犯,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要缴纳罚款;而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图金昌
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房屋质量问题维权方式是什么?
首先应该做的是取证。在发现房屋出现质量问题之后,业主可以采用拍照、视频、录音等方式留存质量问题的证据,这是维权的基本依据。之后,应当积极的与物业或者开发商联系,就房屋质量问题的修复与损失补偿问题进行协商谈判。
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房产纠纷
商业诈骗挪用公款罪如何量刑
[律师回复] 解析:
针对您提到的商业欺诈与挪用公款这两款典型性罪行,根据《中华人民共和国刑法》的明文规定,它们各自受到特定法律条款的规制与惩治。在商业欺诈领域,该类行为往往触犯了诈骗罪条目,并且依据情节的恶劣程度,可能面临从三年以下有期徒刑直至终身监禁,同时处以罚金作为附加惩罚。
至于挪用公款罪,则主要针对国家公务人员利用职务便利将公共资金挪为私用,若情节严重者,可被判处五年以上有期徒刑。
然而,具体的量刑标准还需综合考量犯罪涉及的金额大小、情节轻重以及所带来的经济损失等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
1.第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
2.第三百八十四条国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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房屋质量有问题该怎么维护权益
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房屋质量有问题该怎么维护权益问题带来帮助。
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房产纠纷
公务员侵占罪量刑判几年
[律师回复] 解析:
我国法律以“贪污罪”或“职务侵占罪”来称呼公务人员所犯的侵占犯罪行为。
依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定,若国家公职人员在履行职责过程中,通过侵吞、盗窃、诈骗以及其他不法手段,非法占有公共财物的,将面临相应的刑事惩罚。对于这种违法行为的量刑标准,具体的处罚年限主要根据侵占金额的大小及恶劣程度而定。一般来说,侵占金额较小者可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役;而对于侵占金额巨大或存在其他严重情节的情况,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑;
至于侵占金额特别巨大或存在其他特别严重情节的情况,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十二条国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚
一贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
二贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
三贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
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