电信欠费会影响征信， 贷款买房是否会受影响

[律师回复] 解析：
1、对于犯下受贿罪行的人员，将依据其所涉受贿金额以及情节轻重，遵循相关法律法规进行相应处罚，亦即参考贪污罪量刑标准执行。
同时，对索贿者应予以从严惩处。
若受贿金额达到较大规模或存在其他较为严重的情节，则将被处以三年以下有期徒刑或拘役，并附加罚金处罚。
若受贿金额庞大或存在其他更为严重的情节，则将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并附加罚金或没收财产。
而对于受贿金额特别巨大或存在其他极其严重情节的，将被处以十年以上有期徒刑或无期徒刑，并附加罚金或没收财产；
若受贿金额特别巨大，并且给国家和人民利益带来了特别重大的损失，则可能被判处无期徒刑甚至死刑，并处以没收全部财产。
2、对于多次受贿但尚未得到妥善处理的案件，将按照累计受贿金额进行定罪量刑。
若受贿金额超过300万元，则应视为“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并附加罚金或没收财产。
若受贿金额介于150万至300万之间，且符合上述八种情况之一，则应视为“其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并附加罚金或没收财产。
若受贿金额特别巨大，犯罪情节特别严重、社会影响特别恶劣、给国家和人民利益造成特别重大损失的，则可判处死刑。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第三条
贪污或者受贿数额在三百万元以上的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
贪污数额在一百五十万元以上不满三百万元，具有本解释第一条第二款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
受贿数额在一百五十万元以上不满三百万元，具有本解释第一条第三款规定的情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条
其他特别严重情节”，依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于非国家公职人员所犯的受贿罪之追诉时效问题，其具体规则是，自犯罪之日起开始计算，倘若犯罪行为具有持续性或连续性的特征，则需从犯罪行为彻底结束的那日开始算起。
国家公职人员若利用自身职务的便利条件，向他人强行索要财务，或是非法收取他人财务，以此来为他人谋求某些不法的私利，那么这些行为便构成了刑法中所定义的受贿罪。
此外，如果国家公职人员在经济活动中，违反了国家相关法律法规，接受了各种名义的回扣和手续费，并将其占为己有，那么这种行为也会被视为受贿罪进行处理。
法律依据：
《刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益，给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于受贿罪的审理过程，通常情况下，自法庭公开审理之日起至最终判决结果公布为止，所需时间约为两个月左右。
然而，对于重大复杂的受贿案件或者涉及可能判处死刑的当事人的情形，或者涉及附带民事诉讼等案件，以及存在其他相关法定情形的情况，经过上级人民法院的批准，审理期限可适当延长至三个月。
如遇特殊情况需进一步延长审理期限的，则应上报至最高人民法院进行审批。
此外，当人民法院变更管辖权时，其审理期限将自新的人民法院接手案件之日起开始计算。
而对于人民检察院补充侦查的案件，待补充侦查工作完成并向人民法院移交之后，人民法院也会重新计算审理期限。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；
因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民法院重新计算审理期限。

[律师回复] 解析：
对贿赂款项达25万元的情况，应视作情节严重程度，被判处5年以上10年以下有期徒刑，同时需缴纳罚金。
行贿罪，即为谋求不当利益，向国家公职人员、集体经济组织工作人员或其他从事公务的人员提供财务的行为。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
若行为人涉及受贿金额超越三万元人民币的范畴，或者虽然未能触及到这个具体数值，但仍然多次实施索要贿赂行为；
或积极主动为他人带来任何不应当获得的利益，从而导致政府财产及公共利益遭受重大损失；
亦或是无视法律规定，为他人谋求职位晋升与调整等情况，均应被视为违法行为，并有可能引发犯罪事件的发生。
除此之外，如果行为人滥用职权，公然向他人索要财物，不论这种要求是否为他人带来实际利益，都已经构成了受贿罪的事实。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定，对于索贿行为必须给予严惩。
也就是说，只要在非法获取他人财物的同时，确实有为他人谋求利益的真实意图，就足以构成受贿罪。
因此，为他人谋求的利益是否合法、是否得到落实，并不能对受贿罪的成立产生实质性影响。
再者，国家公务人员在经济活动中违反国家相关法律法规，以各种名目私下收取回扣和手续费并占为己有的行为，同样会被判定为受贿罪。
在极其罕见的情况下，国家工作人员的直系亲属甚至可能成为受贿罪的共同罪犯，即便他们本身并非国家工作人员。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物；
为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家
收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
贪污罪乃针对国家公务人员在执行职务过程中，因滥用职权而索取或非法收受他人财物的犯罪行为所制定之律条，此类犯罪行为所侵犯的权益紊乱多重。
其中，最为关键的部分便在于对国家机关、国有集体以及企事业单位、社会群体的正常运作秩序造成了严重冲击；
其次，此类犯罪活动对于国家公务人员职务行为的廉洁性也构成了极大威胁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十九条
【、第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿《刑法》第三百八十九条行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。
第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于犯有行贿和受贿罪的人，其退赃的情况需根据具体事实进行判断。
首先，如果涉案人员在成功实施受贿后，由于其他各种因素而选择主动退回赃款，那么这并不影响对他们的定罪。
然而，行贿人和受贿人在这种情况下都构成了犯罪，但是他们的行为将会被视为量刑时需要考虑的情节之一。
其次，如果受贿人并无受贿意图，仅仅是暂时接受了赃物，并且能够及时地将其归还，那么他就不会构成犯罪。
然而，行贿人仍然会被判定为犯罪。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
第三百九十条
犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据中国现行刑法中的明确规定，受贿罪乃是针对那些在职国家公职人员，利用其职位中所获得的职权便利，非法向他人索要财物，抑或违背法纪原则，欣然接受他人给予的不当利益，从而为相关人士谋求特殊利益的违法犯罪行为。
在此类案件中，一旦当事人所涉受贿金额突破了十万元这道红线，法院将会依法判决其十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并有可能导致其个人财产被政府没收；
而对于情节更为严重的案例，被告人甚至可能被判处死刑，并同时剥夺其全部财产。
在受贿金额介于五万元至十万元之间的情况下，罪犯将面临五年以上的有期徒刑，同时还可能受到罚款的惩戒。
如果情节特别恶劣，罪犯则将面临无期徒刑和财产损失的双重打击。
对于受贿金额在五千元至五万元之间的犯罪行为，罪犯将被判处不同程度的有期徒刑，刑期范围从一年到七年不等；
若情节特别严重，罪犯将被判处七年至十年的有期徒刑。
然而，当受贿金额在五千元至一万元之间时，只要罪犯在案发后能够表现出诚恳的悔过态度，如主动退回赃款等，法庭有权酌情减轻其刑罚，甚至可以完全免除其刑事责任。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
受贿罪
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
第三百八十八条
受贿罪国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为请托人谋取不正当利益，索取请托人财物或者收受请托人财物的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在我国现行的刑法制度中，对贪污犯罪行为的审判及量刑标准有着明确的规定。
通常情况下，除非犯罪涉案金额较小，或者存在其他轻罪的情节，否则被指控者将有可能遭受三年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚，并且还需要承担相应的罚金责任，以此作为对其行为的警示和惩处。
然而，如果贪污犯罪的涉案金额较大，或者涉及更为严重的情节，那么依据相关法律法规，被指控者将有可能被判处三到十年不等的有期徒刑，同时罚金或者没收个人财产也是不可或缺的附加刑罚措施。
值得注意的是，当贪污犯罪行为达到了极其恶劣的地步，比如贪污数额巨大，或者存在更加严重的违法情节，那么被指控者将有可能面临十年以上的有期徒刑甚至是终身监禁的严厉惩罚。
此外，他们还必须承担高昂的罚款或者是被没收全部个人财产，以此来彰显法律的权威性和公正性。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，国家工作人员的亲属有可能成为受贿罪的共犯。
特别值得注意的是，配偶和子女常常作为共同受贿犯罪的帮助者或煽动者出现。
其中，帮助者的角色主要体现于凭借多种途径为国家工作人员接收贿赂提供便利，例如参与国家工作人员关于是否接收贿赂的协商讨论，传递相关信息，建立联系并接收财物；
或者协助国家工作人员向请托人索要财物等等。
至于煽动者，其主要表现形式则在于引诱、劝说、敦促乃至威胁国家工作人员索取财物，从而使国家工作人员形成受贿犯罪的意图，并最终实施了受贿行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪量刑标准的相关法律规定如下所述：
首先，将“追逐竞驶”这种行为认定为情节恶劣的情况下，将被处以相应的刑事处罚；
其次，在取得驾照资质后的“醉酒驾驶机动车”行为，同样会受到严厉的惩罚；
再次，在提供校车业务或旅客运输服务过程中，如果存在严重超过额定乘员载客的行为，或者严重超过规定时速行驶，也将面临刑责。
此外，如果行为人违反了危险化学品安全管理规定运输危险化学品，并对公共安全构成威胁，那么也将会被判定为危险驾驶罪，进而依法追究刑事责任。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于贪污罪认定标准如下：
首先，贪污罪的犯罪主体必须符合特定条件，即主要涉及到国家机构中的公务人员；
其次，要求被告人在被指控的罪行中，其主观态度必须是有意识的意图；
再次，犯罪的侵害客体是国家公职人员职业操守的廉洁性；
最后，在实际的罪行实施过程中，被告需要以其职务之便，通过索取或非法收取他人的财物，并以此来为他人谋求利益。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
信息被视为法律证据之一。
作为电子数据的分支，电子数据主要是由电子邮件通信、网络聊天对话、个人博客记录、电子数据交换流程、微博动态更新、手机短信往来、电子签名实施过程以及域名注册信息等生成并保存在各类电子媒介设备中的相关数据。
然而，仅有经查证属实之后的证据方能作为确定客观事实依据的标准。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，单位受贿罪的犯罪主体主要是指国家机关、国有性质的公司、企业、事业单位及人民团体等特定的国有单位。
而具体到单位受贿罪的构成要件上，其主要涉及的行为模式包括了上述国有单位采取非法手段，向他人索求或非法收受财物，且情节必须严重；
又或者是在经济业务往来过程中，以秘密方式在账外暗中收取各种名义的回扣费用。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在涉及电信欠费的问题上，电信公司有权选择是否向法院提出诉讼，这取决于其自身的判断和决策。
然而，若因欠款产生纠纷，债权人如欲发起诉讼，需及时备妥起诉状以及与之相关的确凿证据资料，并将上述文件提交至具有合法管辖权限的人民法院进行审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
受贿罪成立需符合以下要素：
1.在客体方面，该罪行侵害了国家机关、国有企业、事业单位以及社会团体正常运作所依赖的公正管理；
2.在客观方面，行为人实施了利用其职务便利寻求或收受他人财物，以达到为他人谋求好处的行为；
3.在主体方面，本罪的犯罪嫌疑人必须属于国家公务员等涵盖在内的特定人群；
4.在主观方面，行为人须有明确的故意心态。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在此情形下，我们仍然需要耐心地继续等待最终的判决结果。
所谓的“取保候审”，实际上是指在刑事诉讼过程中，包括公安机关、人民检察院以及人民法院在内的司法机构，为了防止那些尚未被逮捕或已被逮捕但仍需改变强制措施的刑事案件嫌犯逃避侦查、起诉及审判程序，而要求他们提出保证人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，以确保他们能够随时接受传唤，并且不对其实施拘留或者暂时解除其拘留状态的一种强制性措施。
然而，值得注意的是，取保候审通常都发生在案件的立案侦查阶段，此时涉案人员还只是被怀疑有罪的嫌疑人而已。
因此，如果公安局最终决定不立案或者在立案之后进入到检察院审查起诉阶段时，决定不起诉的话，那么涉案人员便可以摆脱嫌疑，无需再承担任何法律责任。
因此，在现阶段，我们仍然需要耐心等待最终的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理。
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。
第一百七十八条
不起诉的决定，应当公开宣布，并且将不起诉决定书送达被不起诉人和他的所在单位。
如果被不起诉人在押，应当立即释放。
第一百七十九条
对于公安机关移送起诉的案件，人民检察院决定不起诉的，应当将不起诉决定书送达公安机关。
公安机关认为不起诉的决定有错误的时候，可以要求复议，如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。

[律师回复] 解析：
破坏或损毁酒店内的财物并逃离现场的行为属于违法行为。
酒店有权利依法追究其行为人的治安行政责任以及相应的民事赔偿责任。
若涉及财物价值超过五千元人民币，那么该行为人将面临法律问责，需按照相关规定接受刑事监管。
在这种情况下，酒店方可以向当地公安机关提交书面报告，请求启动立案调查程序。
如果行为人并非有意为之，仅是由于疏忽导致了财产损失，那么他并不构成违法行为。
然而，他仍需要积极主动地承担赔偿责任，否则，酒店方面有权通过法律途径向法院提起诉讼。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于房屋的实质占有权并不仅仅限于现实中的使用，而是指只要房屋处在权利人的有效监控之下，便可以认定为“实际上的占据”。
如果当事人能够提供房屋准许居住的相关证明以及房门钥匙等等客观的证据，便足以证实他们已经实际控制了所涉及的房屋，而不论这栋房屋是正在建设中还是尚未完成竣工验收。
通常情况下，当人们获得了房屋的钥匙并成功办理了物业的入住手续时，就应该被视为对房屋拥有了事实上的管理和支配权力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
《执行异议和复议若干问题规定》第二十八条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；
（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；
（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。
第二十九条
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：
（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；
（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；
（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

[律师回复] 解析：
首先，根据我国刑法典及相关司法解释之规定，实施盗窃行为且涉案金额在六万元人民币范围内的，属于盗窃罪中数额较大的犯罪类型，应被依法判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
其次，在实际审判过程中，若犯罪嫌疑人主动投案自首，展现出良好的认罪悔罪态度，同时积极向受害者退还赃款或赔偿损失，那么人民法院亦有可能对其予以适当减轻量刑。
关于个人盗窃公私财物的具体量刑标准，根据法律规定，当涉案金额达到三万元至十万元人民币时，将被认定为“数额巨大”，面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，并且还需承担相应罚金。
而当涉案金额高达三十万元至五十万元人民币时，则将被认定为“数额特别巨大”，将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市的高级人民法院与人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述数额标准，制定符合本地实际情况的执行数额标准，并上报最高人民法院与最高人民检察院进行备案。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。