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卢滨律师律师
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最新修订 | 2024-02-22
1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。
目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。
此约定没有法律效力。
4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；
用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。
5、注意办理抵押物登记的法定部门。
仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；
以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；
以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；
以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；
以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，房屋抵押贷款到期后，债务人清偿完贷款的，抵押人可以持贷款清偿证明等材料，到房屋登记机关解除抵押登记。
如果需要法律方面的帮助，读者可以到律图网进行咨询，律图网有专业的律师为你解答。
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