现在已经贷款买房了利率是5.65,十年后利率涨了,那我的还款利率会不变吗

[律师回复] 解答如下, 房贷利率下调新房贷立即执行新利率，前面买房的贷款次年一月执行。基准利率调整，房贷利率也是会跟着调整的，老房贷一般会在次年元月1日开始执行新利率，1年1调整。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

[律师回复] 解答如下, 房贷利率下调新房贷立即执行新利率，前面买房的贷款次年一月执行。基准利率调整，房贷利率也是会跟着调整的，老房贷一般会在次年元月1日开始执行新利率，1年1调整。基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。

[律师回复] 一般具体的房贷利息会根据贷款类型、时间以及额度来算的，随基准利率的调整而改变。但是对已支付的利息没有影响。银行利率调整后，一般所贷款项未偿还部分的利率也随之调整，具体有3种形式：一是利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行调整后的利率。例如：农业银行、工商银行和建设银行。二是满年度调整，也就是每还款满一年调整执行新的利率。例如中国银行

[律师回复] 感觉你问的不是很详细。但我告诉你一下。银行执行上浮下浮利率都是按合同（借款合同）内条款执行的。正常来说，都是次年的一月份开始执行新利率。但有的穿龚扁夹壮蝗憋伟铂连个别银行是按季度上浮一次或下浮一次。你多咨询一下你贷款的银行，或者看看你当时签定的《借款合同》。给你举个例子，比如说：你是2010年3月份办完的贷款，4月份已经还始还贷了。从5月份上浮过一次利率，按正常一年执行一次来说，你得在2011年1月分开始按新贷款利率还款。如果按季度上浮的，你就得在7月份执行上浮新利率。具体的，你看你贷款的银行怎么样要求，看贷款合同上的约定。有什么不明白的，欢迎来问哦。。

[律师回复] 感觉你问的不是很详细。但我告诉你一下。银行执行上浮下浮利率都是按合同（借款合同）内条款执行的。正常来说，都是次年的一月份开始执行新利率。但有的穿龚扁夹壮蝗憋伟铂连个别银行是按季度上浮一次或下浮一次。你多咨询一下你贷款的银行，或者看看你当时签定的《借款合同》。给你举个例子，比如说：你是2010年3月份办完的贷款，4月份已经还始还贷了。从5月份上浮过一次利率，按正常一年执行一次来说，你得在2011年1月分开始按新贷款利率还款。如果按季度上浮的，你就得在7月份执行上浮新利率。具体的，你看你贷款的银行怎么样要求，看贷款合同上的约定。有什么不明白的，欢迎来问哦。。