杭州购买新建住房申请住房公积金贷款办事指南

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、一般是不可以的。公积金贷款的利率，比商贷低了三分之一，有福利保障性质。所以，如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。 2、一般来说，公积金贷款批准了，整个贷款流程就已经走完了，不必在担心公积金断缴问题，但需要注意的是，公积金是保障性住房制度，如果获批公积金就断供，可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低，较商贷压力小很多。对此，各地的规定不同。比如昆山的政策是，在贷款之前必须将公积金补交齐全，贷款买房后如果公积金停缴则没有影响而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。 3、公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面： (1)如果想要申请公积金贷款，按照公积金管理条列规定，借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金，欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。 (2)对已经申请了公积金贷款的借款人，按照住房公积金委托贷款合同约定，住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的，公积金管理中心有权解除贷款合同，要求借款人提前还清住房公积金贷款。

[律师回复] 1、职工以本人银行卡转账方式提取住房公积金的，“提取方式”栏选择“银行卡转账”，填写账户户名为本人的银行卡开户银行和卡号。 2、经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心直接将职工提取的住房公积金支付到指定银行卡。 3、目前银行卡转账方式只限于有银联标志可正常使用的卡（除外资银行）。 4、职工提取住房公积金支付购房首付款，需将资金转至售房单位的，“提取方式”栏选择“其他转账”，并填写收款单位名称(须与购房合同中售房单位一致)、开户银行名称及账号。 5、经审核符合提取条件的，由杭州住房公积金管理中心将职工提取的住房公积金转账支付给收款单位。

[律师回复] 申请条件 　　在杭州市区范围内持有效《浙江省居住证》的积分申请人 　　积分申请 　　申请人可以向居住地积分受理窗口提出申请，也可登录“杭州市居住证积分管理服务网”提出申请和预约办理，申请时递交相关材料，包括有效的《居住证》、《杭州市居住证积分管理申请表》以及《杭州市居住证积分管理指标体系(试行)》规定的相应证明材料。已实现信息共享或联审联办的，申请人可以不提交相关证明材料。 　　申请人可以书面委托用人单位管理部门，提出积分申请。未满十六周岁的未成年人和行动不便的老人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为积分申请。用人单位管理部门、监护人、近亲属代为申请的，应当同时提供委托人、代办人的有效身份证件或者身份证明。 　　申请流程 　　积分受理窗口依托积分管理信息系统开展积分申请受理和信息录入，对材料齐全的，应当场受理并出具收件凭证;对材料不齐全的，应一次性告知申请人需要补齐的材料。申请人应当对积分申请材料的真实性负责。 　　办理时限 　　积分受理窗口对申请材料进行初审后录入积分管理信息系统，对其他尚未实现系统数据共享和在线审核比对的材料，应即时通过系统推送至相关职能部门和单位进行审核，各相关职能部门和单位应当在15个工作日内完成审核并反馈。

[律师回复] 要优化公共租赁住房供应，打通商品房和保障房通道，通过收购、长期租赁等方式，筹措符合限定套型面积标准的商品住房作为公共租赁住房。租赁管理方面，各地要对公租房信息公开，完善申请受理渠道、审核准入程序，降低准入门槛，方便群众申请。公租房租赁合同期限一般为3～5年，合同期满后将重新认定住房保障资格。 　　商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由市、县级财政给予适当补助。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房公积金卡实行密码管理：职工忘记公积密码可以根据情况通过以下方式找回密码： 1.职工同一日输入3次密码错误的，公积金业务银行网点并重新设置密码； 3.如果职工没有进行过住房公积金密码修改的话，密码由6位数字组成，修改其密码，或者等次日自动解锁； 2.遗忘公积金账户密码的，职工可以携带公积金联名卡和身份证到任意公积金管理部门办理密码挂失，可以用公积金对账簿号的后六位找加密码； 4.如果可以提供持卡人身份证号、公积金卡号和6位公积金账户密码，也可拨打公积金热线12329电话通过自动语音系统查询，住房公积金卡的初始密码为本卡帐号的后6位。相关拓展知识，住房公积金账户会自动锁定，锁定后职工可以到住房公积金管理中心办理公积金密码挂失