贷款买房前务必搞清楚哪些问题

1、首套房至少需要准备三成首付，二套房至少需要准备四成首付，此外还应考虑到利率问题。
虽然首套房利率按基准利率执行，不过二套房利率是要上浮10%的，因而需要对自己的贷款能力有充足的预估，月收入能达到月供的两倍左右，这样房贷才容易顺利通过审核。
2、虽然一些开发商有指定的银行，但并不意味也只能选择指定的银行，如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。
如何选择适合自己的银行来办理房贷呢，可以从这几方面考虑：放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。