夫妻双方贷款买房子，如何申请抵扣公积金贷款

[律师回复] 主要是在子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人六项专项附加中扣除。 子女教育，按照每月1000元每个子女的标准定额扣除。 继续教育，在规定期间分别按每月400元和每年3600元定额扣除。 大病医疗，可扣除的医药费用支出包括纳税人本人或其配偶、未成年子女发生的医药费用支出，自负医药费用超过1.5万元，可在每年8万元限额内据实扣除。 住房贷款利息，首套房贷利息按1000元月扣除。 住房租金，直辖市、省会（首府）城市、计划单列市及确定的其他城市的由1200月提升至1500月，市辖区户籍人口超过100万的城市的由1000元月提升至1100元月。 赡养老人，纳税人年满60岁的亲生父母，以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母，不包括岳父母，按照每月元定额扣除。

[律师回复] 有双方出面。房产抵押贷款的条件；没有违法行为；征信良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息：年龄为18-65周岁的自然人；银行规定的其他条件；有正当职业和稳定的收入来源，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划

[律师回复] 解答如下, 个人住房公积金贷款操作的全过程　　 1、咨询，领取表格；　　 2、提出申请；　　 3、签订借款合同和抵押合同；　　 4、办理抵押登记手续；　　 5、办理房屋登记手续；　　 6、办理房屋财产保险；　　 7、贷款转帐；　　 8、每月还款；　　 9、贷款结清注销申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：　　 1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；　　 2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；　　 3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；　　 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：　　 1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；　　 2、所购房屋评估报告书；　　 3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；　　 4、购房合同。

[律师回复] 如果双方都满足公积金贷款的前提条件，是可以一起通过公积金贷款购房的：只办理具有购房资格那一方的产权，另一方需要放弃产权。 注：申请省公积金贷款的前提条件： 1.借款申请人的公积金在全国范围以内缴存； 2.近6个月连续缴存，可接受季度或半年连续缴存，目前为在缴存状态； 3.申请人及共有权人在全国范围内无未还清的公积金贷款； 4.申请人及共有权人信用良好，没有连续三次或累计六次以上的逾期记录申请市公积金贷款的前提条件： 1.借款申请人的公积金缴存地或户籍在大成都范围以内； 2.近6个月连续逐月缴存，目前为在缴存状态； 3.申请人及共有权人无未还清的公积金贷款； 4.申请人及共有权人信用良好，逾期会降成，具体降成状况视具体情况而定。

[律师回复] 有双方出面。房产抵押贷款的条件；没有违法行为；征信良好，具有按期偿还贷款本息的能力，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息：年龄为18-65周岁的自然人；银行规定的其他条件；有正当职业和稳定的收入来源，不良信用记录；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户；房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划