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经济适用房属于保障性住房范畴。
在成都,倘若 12 年购置的经适房已届满 5 年,并且按照规定补缴了土地收益等价款,从而获取了完全产权,那么在符合当地购房政策的前提下,是存在贷款购买二套房的可能性的。
这其中,首要的是要查看自身是否已取得经适房的完全产权。
若未获得完全产权,通常是无法再进行二套房贷款的,这是由于经适房有着特定的住房保障性质方面的限制。
此外,即便具备购买二套房的资格,也必须满足银行的贷款条件,像要有足够的收入水平来偿还贷款本息,自身的信用状况要良好等。
而且,成都当地的限购政策等相关规定,也会对二套房的购买资格以及贷款情况产生影响。

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