房子还贷款时可以卖吗

在房子还在还贷阶段是能够出售的，不过操作起来相对要复杂一些。

首先，倘若要出售带有贷款的房屋，必须先获得抵押权人的同意，也就是贷款银行的准许。

这是因为在贷款尚未还清时，房屋处于抵押的状态，银行对房屋拥有一定的权益。

其次，有一些常见的操作办法。

其一，由卖方自己想办法筹集资金，把银行的贷款还清，解除抵押之后，再开展房屋的买卖交易。

其二，通过转按揭的方式，也就是把房屋的贷款转移给买方，让买方接着偿还贷款。

然而，目前转按揭在很多地方实施起来存在一定的限制，不是所有情况都能顺利进行。

在整个交易的过程当中，一定要保证所有的手续都符合法律规定且合规，并且买卖双方要清楚地知晓各自的权利和义务，最好通过书面合同详细地约定好，这样才能避免日后出现纠纷，让交易能够顺利进行。