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当因土地房屋建设合同违约而进行诉讼时,通常适用普通诉讼时效,时长为三年,从知晓或应当知晓自身权利遭受侵害之时开始计算。
而对于不动产物权方面的相关纠纷,像土地房屋的权属争议等情况,是不适用诉讼时效规定的。
不过,要是因物权被侵害而产生的损害赔偿请求权等债权请求权,依然适用三年的诉讼时效。
值得注意的是,在诉讼时效期间的最后六个月内,倘若因不可抗力或者其他障碍导致无法行使请求权,诉讼时效就会中止;当诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断时,从中断那一刻起,诉讼时效期间会重新开始计算。

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