武汉住房公积金贷款流程是怎样的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 除购置房产之外，建造、翻修、大修具有产权自住住房；通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入 20 %；租赁本市政府廉租住房、单身月收入低于 1900 元等均可提取住房公积金。 住房公积金提取可以分为两大类，一类是住房消费类，一类是其他类。住房消费类又分为购房类、翻修类、租房类；其他类中包括辞职退休类、生活困难类；一共有20种条件下可以提取住房公积金。 《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 商业贷款转公积金贷款条件： 1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份； 2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力； 3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额； 4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证； 5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款； 6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)； 7、借款人签订委托提取协议； 8、原为组合贷款不能办理商转公； 9、商转公时不能办理组合贷款。

[律师回复] 1、借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力 2、借款人及其配偶信用记录良好，符合公积金贷款审核标准 3、有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力 4、具有真实购房行为，且除住房商业贷款转住房公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷 5、无尚未还清的公积金贷款 6、同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

[律师回复] 签订相关合同； 4.银行放款；2； 3.借款人购买商品房的，贷款银行联系贷款人.借款人有稳定的经济收入.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年,必须有不少于总房价30%。住房公积金办理流程： 1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料； 2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 3.审核过后。住房公积金办理条件公积金贷款：住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告; 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议，贷款人履行还款责任：1、信用良好、有偿还贷款本息的能力

[律师回复] 您好，关于武汉公积金二手房贷款流程有哪些这个问题，我的解答如下, 二手房贷款流程如下： 　　 1.买卖双方准备好各自的材料，然后到银行申请二手房贷款，并且提交资料 　　 2.银行工作人员进行初步评估，给出大致的贷款期限和额度 　　 3.买方对额度满意后到银行指定的房地产评估机构评估，之后携带评估报告回到银行 　　 4.银行根据评估报告和其他材料进行审核，符合贷款条件的，工作人员会把审核结果交给审批人员进行审批 　　 5.审批通过后，买方需要向卖方支付二手房首付款，签订合同，然后到房地产交易所办理过户手续 　　 6.拿到房产证后办理抵押登记和保险等手续，然后银行会放贷，钱会直接转入卖方账户。