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转租签订的合同有没有效

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最新修订 | 2024-02-25
转租签订的合同符合法定有效条件就有效。法定有效条件主要有:合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人;签订合同是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规;合同的内容不违反公序良俗;法律规定的其他有效条件。
法律依据:
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
转租签订的合同有没有效
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租房合同到期未续签转租违约吗,转租有效吗?
合同到期后没有续签,合同的内容继续有效适用,只是租赁期限不确定。出租人按照合同约定处理符合法律规定。如果你不提前通知,就属于违约,会给出租人造成房租损失和房屋一定时间的空置。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
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签订转租房合同注意事项有哪些
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
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签订转租合同要注意什么
第1、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况。第2、租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期。第3、租赁合同之租金条款。第4、租赁合同保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈。第5、租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
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承租人擅自转租所签的合同有效吗?
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。
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擅自转租所签的合同有效吗?
根据我国 民法典 第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,如果承租人擅自转租房屋,是无效的。
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