经济适用房不满年限不得私下转让吗

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 经济适用房买卖政策 一、经济适用房买卖条件政策 1、经济适用房自住不满五年不得上市交易; 2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖; 3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。 二、经济适用房买卖费用政策 1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取; 2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元; 3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%; 4、公共维修基金：房价款的2%。 三、经济适用房买卖产权政策 1、登记费：每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权工本费：每证收费4元; 3、印花税：每件5元 经济适用房买卖注意事项 1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。 2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。 3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。 4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

[律师回复] 在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；

[律师回复] 经济适用房满五年就会有房产证，就跟正常的房屋过户是一样的，过户需要的钱除了一定的手续费外还需要缴纳一定的税费

[律师回复] 你好，再次出售要分情况而定，如果是原申购人退出由管理部门收回后，再分配给另外的申购人，那肯定还是经济适用房。如果五年后上市交易补交土地出让金后就转为商品房性质了。

[律师回复] 对于经济适用房私下买卖合法吗这个问题，解答如下, 关于经济适用房买卖的问题，也是很多经济适用房申购者关心的问题。要问经济适用房能买卖吗 根据国家规定是可以的，只是有一些限制性要求，而且每个城市的要求也不相同。 要明确一点，经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。