十年返租注意事项有什么

[律师回复] 对于十年返租注意事项包含哪些这个问题，解答如下, 1.要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。 2.签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 3.在合同中写清楚，室内包含设施，包括房内家具，家电等，如需装修也应也应在合同中注明。 4.在写明房屋租金条款后，注上，乙方在租用期间，甲方不得再收取，以任何名义为由的任何附加费用。 5.若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东同意，租赁期限不能超过原租赁合同，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1.要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。 2.签租赁合同时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。 3.在合同中写清楚，室内包含设施，包括房内家具，家电等，如需装修也应也应在合同中注明。 4.在写明房屋租金条款后，注上，乙方在租用期间，甲方不得再收取，以任何名义为由的任何附加费用。 5.若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东同意，租赁期限不能超过原租赁合同，在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担，如果在使用过程中房屋及其附属设备出现问题或故障应由谁维修。

[律师回复] 事实上，由于主合同只能采用法定的统一文本，所以合同的附件就显得尤为重要。有以下几点必须提醒购房者注意： 附件 一：房屋平面图 一般情况下，开发商提供的平面图非常简单，既无尺寸也无比例，一旦发生争议，购房人明显处于劣势地位。 对此，购房人可以要求开发商在房屋平面图中标明长、宽等基本数据，并尽可能要求开发商同时提供电器、供水、照明以及其他线路和装修的平面图。这既是购房人的一个基本知情权，也是今后解决争议的主要依据。附件 二：有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积的构成说明 这里购房者需要注意的是，凡不是为所购房屋所在的楼宇单独服务的建筑设施，均不应计入该构成面积。双方应约定，卖出人违背该分摊原则的，应退还不应计入分摊面积部分的相应价款，并支付违约金。 附件 三：双方自由约定的补充协议 有些开发商事先拟好了补充协议，对此，购房人要仔细阅读、审查，防止有的开发商利用补充协议擅自变更主合同的条款而单方加重购房人的义务。购房人还要充分利用该补充协议把自己关注和担心的一些事项在补充协议中详细约定。 附件 四：关于计价方式与付款的约定 目前许多购房人采取向银行按揭贷款的办法支付房款。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同十大注意事项有: 1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。 2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。 3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 6、租金的支付方式及期限。 7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房合同十大注意事项有: 1、不能签口头协议。租房最好是签订租房合同，租房合同要细。 2、在租赁期限内对房屋修葺义务及费用应由谁承担。 3、房屋租赁合同中出租人一般是房屋所有人，但并不限于所有人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 6、租金的支付方式及期限。 7、租金收取和物业管理费收取约定要明确。 8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字眼。 9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。 10、出租方不能按照约定交付标的物或交付标的物不符合约定条件应承担的责任。