律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁房价如何谈

2.8k浏览 帮助27人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-26
【问题解析】
1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后,根据拆迁房屋的实际情况和市场情况,选择一种或者多种评估方法进行评估。
2、被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿集体土地上的房屋拆迁补偿两种。房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算具体的拆迁补偿数额。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条
注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。
【点击快速获取专业回答】
专业的法律帮助,就在律图法律在线咨询。
拆迁房价如何谈
咨询助手提示您
全文553字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125572人选择咨询律师
6934位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁房价如何谈
一键咨询
  • 143****8135用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****7257用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    143****6837用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    175****0841用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    136****2826用户2分钟前提交了咨询
    142****8052用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****2437用户3分钟前提交了咨询
    164****0588用户2分钟前提交了咨询
    162****0648用户1分钟前提交了咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    130****7206用户2分钟前提交了咨询
    135****6451用户1分钟前提交了咨询
    152****4666用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    161****6051用户1分钟前提交了咨询
    163****6080用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****2477用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****4778用户3分钟前提交了咨询
    140****0817用户4分钟前提交了咨询
    164****1205用户4分钟前提交了咨询
    130****3730用户2分钟前提交了咨询
    142****7044用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****1585用户1分钟前提交了咨询
    170****3818用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****3188用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****3428用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    155****2101用户4分钟前提交了咨询
    177****6865用户2分钟前提交了咨询
    141****2267用户3分钟前提交了咨询
    171****0847用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    161****2850用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    130****2701用户4分钟前提交了咨询
    175****0863用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****3780用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    160****4133用户1分钟前提交了咨询
    146****5605用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****4204用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****4870用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    133****6073用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    144****0377用户4分钟前提交了咨询
    142****8335用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    155****4087用户1分钟前提交了咨询
    176****8724用户3分钟前提交了咨询
    170****8383用户3分钟前提交了咨询
    141****5488用户4分钟前提交了咨询
    177****7685用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    175****0521用户4分钟前提交了咨询
    131****8145用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****3076用户3分钟前提交了咨询
    135****2670用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    151****0321用户3分钟前提交了咨询
    130****5554用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州177****5294用户1分钟前已获取解答
宿迁180****2600用户1分钟前已获取解答
沭阳134****3439用户3分钟前已获取解答
目前房屋拆迁如何谈判?
在房屋进行拆迁的时候要找准合理的定位、善于分析和判断并抓住拆迁人心理进行谈判,那么双方在进行拆迁谈判时也是需要将拆迁的具体费用以及拆迁的方案确定下来,同时双方也是需要签订拆迁协议,如果在协议履行的过程中有任何违规行为也是可以立即解除合同。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
征收国有土地房屋拆迁可以谈价格吗
原则上房屋拆迁不可以谈价格,征地主管部门只需要按照被拆迁房屋的市场价格付补偿金,被拆迁人不能跟征地主管部门索要完全不切合实际的拆迁补偿款。但被拆迁人对拆迁补偿政策有争议的,可以向征地主管部门申请行政复议。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
连自己的房屋价值都不了解,如何与拆迁方谈判?
了解自己房屋价值:1、要明确房屋是否属于合法房屋。2、房屋合法的前提下,房屋能获得的补偿由房屋本身的结构、装修、地理位置、实际建造成本等因素决定。3、自己了解好大概的价格之后,心理上有个预估。
10w+浏览
征地拆迁
有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗
[律师回复] 针对您的问题“有调解书和抚养权迁孩子户口还需要男方同意吗”,以下是我的回答:

一、抚养权与户口迁移的关系

抚养权的归属与户口迁移是两个相对独立的问题。抚养权决定了孩子由谁负责日常生活和教育,而户口则关联到孩子的身份证明和居住地等行政管理事项。

二、调解书与抚养权

调解书是夫妻双方在离婚过程中达成的一种协议,其中可以包括子女抚养权的变更。如果调解书中明确规定了抚养权的归属,那么这将作为法律依据。

三、户口迁移的规定

根据公开发布的信息,夫妻离婚后,孩子的户口可以随拥有抚养权的一方迁出,这个过程通常不需要另一方的同意。重要的是,需要户口迁出地的集体及户主出具同意迁移户口的意见,并提交相关证件、资料及手续。这些通常包括身份证、户口本、离婚证(或法院判决书、调解书)等。

四、结论

综上所述,如果您拥有调解书并明确获得了孩子的抚养权,那么在迁移孩子的户口时,理论上是不需要男方同意的。但请注意,具体操作流程和所需材料可能因地区而异,建议您咨询当地派出所或户籍管理部门以获取准确信息。

此外,虽然法律程序上可能不需要男方的同意,但在实际操作中,为了孩子的福祉和双方的关系,与男方进行沟通和协商仍然是值得考虑的。
我离婚了户口没有迁
[律师回复] 关于您离婚后户口没有迁的问题,以下是一些相关信息和建议:

一、现状说明

您目前的情况是离婚后户口并未迁出。在我国,离婚后的户籍迁移并不是强制性的,没有法律法规明确规定户口不迁出会受到何种处罚。因此,您的户口是否迁出,主要取决于您个人的意愿。

二、户口迁出的选择

如果您决定迁出户口,可以携带原户口本和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续。公安派出所会依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定为您办理。
如果您不愿交出原户口簿,经公安派出所动员说服无效的,仍可按判决或调解书办理分户或迁转手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。

三、户口未迁出的影响

如果您的户口在离婚后没有迁出,可能会有一些实际影响,尤其是当您的户口仍在对方为产权的房子里时。例如,如果对方打算转让房产,您的户口存在可能会对房价产生影响。另外,如果对方打算再婚,您的户口未迁出也可能会带来一些不便。

然而,这些影响并不是绝对的,具体会因人而异。在法律方面,离婚后户口不迁走对对方结婚是没有影响的,因为婚姻关系已经不存在。

四、建议

如果您没有特殊的迁移需求或困扰,可以选择不迁出户口。但如果您遇到了与户口相关的问题,如上述提到的房产转让或再婚等情形,建议您与对方协商解决。
如果您决定迁出户口,请确保按照相关规定办理迁移手续,以避免可能的纠纷或麻烦。

总之,离婚后户口是否迁出主要取决于您的个人意愿和实际情况。如果您有任何疑问或困惑,建议咨询当地公安派出所或我们专业律师以获取更具体的指导和建议。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
如何和拆迁办的人谈拆迁
与拆迁办的人谈论拆迁需要有一个完整的规划筹备期,谈判的时候要有一个良好的沟通机制和氛围,还要有要有说服的谈判言语功底,若是依旧不知道如何和拆迁办的人谈拆迁可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4000 位律师在线,高效解决问题
商铺拆迁补偿如何谈个好价钱,谈判技巧原则有哪些?
被征收人希望商铺拆迁补偿能够与征收方谈个好价钱的,就需要对拆迁补偿方案、拆迁范围、拆迁补偿项目、自己房屋价值等有一个全面的了解。在谈判时应该首先对自己的补偿标准进行合理的定位,掌握主动权。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    153****8539
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    181****1050
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    152****3917
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应