租赁合同的承租人可以随时解除合同情形

[律师回复] 对于承租人可以单方解除租赁合同的情形这个问题，解答如下, 【租赁合同知识】承租人可以单方解除租赁合同的情形租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。一般来说，合同是双方合意的结果，单方无权解除租赁合同;但根据法律法规的有关规定，承租人在下列几种情形下可以单方解除租赁合同：合同为不定期房屋租赁合同时，承租人同出租人一样，享有随时终止租赁合同的权利;房屋遇有不可抗力、意外事故、人为因素而部分或者全部毁损、灭失，承租人无法实现合同目的，承租人无法继续使用房屋，合同丧失了存在的基础，承租人可以要求解除合同;租赁物危及承租人安全或者健康的。即使承租人在订立合同时明知该房屋存在着方面缺陷，也并不因此而丧失该项单方解除权。

[律师回复] 1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。     2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。     3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。     4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。     5、租赁物有质量瑕疵的，承租人可以随时解除合同。     【法律依据】     《民法典》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国合同法》第236条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物， 出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 该法第232条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， 依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同； 而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国合同法》第236条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物， 出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 该法第232条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， 依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。 当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 上述法律规定表明，对不定期限租赁合同承租人可随时解除合同； 而出租人则需在合理期限之前作出解除合同的通知，才能行使合同解除权。

[律师回复] 1、合同没有定期限，承租人是可以随时解除租赁关系的，但是需要提前合理期限通知。 2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁； 3、当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。