房屋租赁解除情形

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[律师回复] 把之前的欠款清掉，然后申请解除限高。

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[律师回复] 解析：
根据法律规定，土地租赁的期限可在三十年至七十年间进行选择与确定。
对于耕地来说，其承包土地的期限设定为固定的三十年，且当此期限届满之时，还可以依法继续延长三十年的使用期。
而对于草地及林地而言，其承包土地的期限则分别设为了三十年至五十年以及三十年至七十年两个档次，同样在期满之后，也可以依据相关法律法规，依法进行相应的延长处理。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十一条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

[律师回复] 解析：
危险驾驶罪所留下的案底并不存在自动消失的可能。
案底，是对个人曾经实施违法或犯罪行为的历史记录的简称，在我国的法律体系中，通常特指那些曾有过刑事犯罪前科的档案记录。
一旦触犯了危险驾驶罪，即被视为犯罪行为，这将会为其留下永久性的犯罪记录。
这种犯罪记录将伴随当事人终身，无法进行任何形式的消除。
所谓危险驾驶罪，是指在道路上因饮酒过量而驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆以追求刺激为目的，且情节严重的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当签署了购房协议后需要退房时，必须首先解除的合同包括但不限于房屋购置合同以及可能存在的定金合同、居间合同、网签合同以及抵押贷款合同等。
双方应通过友好协商达成共识并解除合同，亦或是在商品房交易合同中明确规定或法律所规定的解除条件出现之后，向另一方发出正式的退房通知，待该通知抵达对方之时，购房合同即告解除。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

[律师回复] 解析：
若发生如下情况之一时，担保人有权免除其所应承担的责任：
倘若担保人由于受到一方或者第三方的欺诈行为而提供了担保，那么这时，担保人可向法院或仲裁机构提出申请，撤销这份担保协议；
另一方面，如果担保是在被他人胁迫之下达成的，担保人也可以通过同样的方式，向法院或仲裁机构申请撤销该担保协议；
最后，当债权人与债务人之间存在恶意串通的嫌疑并请求担保人为其债务提供担保时，此时，作为担保人，亦可向法院提出申请，请求确认该担保行为无效。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

[律师回复] 解析：
偷拍行为已然触及法律红线。
偷拍即是在未取得被摄者同意之下，使用隐蔽手段对其进行秘密拍摄的举动。
这无疑是对他人权益的严重侵犯，因此必须承担相应的法律责任。
进一步而言，倘若偷拍者在未经许可的情况下将私密信息发布至网络平台，且该信息超越了公共领域范畴，那么便有可能构成对他人隐私权的侵犯。
对于此类偷拍行为，偷拍者可能面临以下三种法律责任：
首先，行政责任。
依据我国现行法律法规，偷窥、偷拍、窃听以及散布他人隐私等行为均属侵犯人身权利之列，应处以五日以下拘留或五百元以下罚款；
若情节较为严重，则可处以五日以上十日以下拘留，同时还需缴纳五百元以下罚款。
其次，民事责任。
当人格权遭受侵害时，受害方有权按照相关规定以及其他法律条文向行为人提出民事赔偿要求。
在此过程中，受害方享有的停止侵害、排除妨碍、消除危险、消除影响、恢复名誉以及赔礼道歉等请求权，均不受诉讼时效限制。
最后，刑事责任。
若偷拍行为涉及到更为严重的违法犯罪行为，例如侵犯公民个人信息罪、非法获取计算机信息系统数据、非法控制计算机信息系统罪等，那么偷拍者将会面临更为严厉的刑事处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
若涉及到盗取金额达1000元人民币，便可启动立案程序展开追诉。
通常情况下，此类罪犯将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑罚，同时可能被要求支付罚金。
盗窃罪，即人们常说的偷盗罪行，其核心是通过非合法手段获取他人公私财产，且涉案金额需达到一定程度或存在重复性盗窃、进入他人住宅进行盗窃、携带武器实施盗窃以及利用扒窃手法获取公私财务的行为。
然而，并非所有的偷盗行为都会被判定为盗窃罪。
对于那些存在小偷小摸行为的人，由于遭受灾害导致生活困难而偶尔进行偷盗的，或者是受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得任何赃物或仅分得少量赃物的，这些情况都不应该被视为盗窃罪，必要时，相关部门有权对他们进行适当的处罚。
此外，我们还需要将偷窃自己家人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据《解释》的规定，对于这类案件，一般情况下不应按照犯罪处理；
如果确实有必要追究刑事责任，在处理过程中也应当与社会上的盗窃案件有所区分。
根据《解释》的规定，虽然盗窃公私财物已经达到“数额较大”的起点，但是情节轻微，并且符合下列条件之一的，可以不作为犯罪处理：
1.年龄在16岁至18岁之间的未成年人实施盗窃行为的；
2.能够全额退还赃款和赔偿损失的；
3.主动向警方自首的；
4.被胁迫参与盗窃活动，没有分得任何赃物或只分得少量赃物的；
5.其他情节轻微、危害不大的情况。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃罪，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当面临用人单位单方面违法解除劳动关系时，劳动者可采取两种应对措施：
一种是选择接受用人单位解除劳动关系的决定，在此情况下，劳动者有权向相关机构提起诉讼，以求裁定用人单位解除劳动关系的行为存在违法之实，并请求用人单位赔偿相应的损失，具体赔偿金额为经济补偿金的两倍（经济补偿金的计算方式为根据劳动者在用人单位的服务年限，每满一年即视为一个月；
若服务年限超过六个月但不足一年，则按照一个月工资计算；
若服务年限低于六个月，则按照半个月工资计算）。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。