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遇到拆迁工厂能赔多少

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最新修订 | 2024-02-23
【问题解析】
工厂拆迁补偿是没有统一的标准的,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:
第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际性质评估其价值,获得土地的补偿;
第二,工厂厂房的补偿,根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额;
第三,停产停业损失的补偿,根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿;
第四,工厂员工的安置补偿,因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用,应当获得补偿;
第五,工厂设备及物料损失和搬迁的补偿,针对设备折旧或者搬迁时产生的费用,以及其他物料搬迁的费用,都应当给予相应的补偿。
第六,搬迁奖励金,在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物,设施设备和人员安置的内容比较多,情况也比较复杂,一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。
【法律依据内容】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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企业(厂房)遇到拆迁怎么补偿?
国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。
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租赁的厂房遇到拆迁怎么补偿?
租赁厂房遇到拆迁,可以主张停产停业带来的损失。具体可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。
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厂房拆迁拿到多少补偿款?
厂房拆迁拿到多少补偿款,应当是根据厂房的面积和市场评估的价格来确定。工厂拆迁的情况之下,补偿是没有统一的标准的,具体还是需要考虑到工厂的规模大小,综合的确定工厂的价值以及工厂的损失情况,然后才能够确定最终的补偿。
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遇到了强拆厂房怎么办?
如果厂房遇到了强制拆迁,被拆迁人可以直接向公安机关进行报案。或者直接向当地人民法院提起上诉,来维护自己的合法权益。厂房如果是被违法拆迁除了要赔偿原有的房屋价值之外,还要赔偿厂房的附带价值。
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遇到建厂被强拆怎么办?
遇到建厂被强拆的处理方式是:此时是可以申请行政复议的,必要的时候可以提起行政诉讼。如果合法的厂房遇到了强拆,以先冷静下来,保持头脑清醒,留好相关的证据材料准备提起诉讼。并在法庭上说明自己的诉求,并且要求合理的赔偿。或者是恢复建筑也是完全可以的。
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