注册公司要提供租赁合同吗

[律师回复] 1、要提供房产证复印件，及审验原件，还要公司与房主签一份租赁合同或无偿使用合同（即使房主是法人或股东）； 2、另外，你要考虑下，以北京为例，房产证的用途一定为商业用房才可以。

[律师回复] 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。 　　 一、甲方将坐落在_____区_____ 路（街）_____ 号的房产（房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。 　　 二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）_____ 元。 　　租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的_____ 日内交付给甲方。付款方式： 　　 三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。 　　 四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任公司注册房屋租赁合同范本，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。 　　 五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

[律师回复] 您好，关于注册融资租赁公司需要什么前提这个问题，我的解答如下, 一、注册申办条件 1、外国投资者的总资产不得低于500万美元。 2、外商投资租赁公司应当符合下列条件： (1)注册资本符合《公司法》的有关规定。 (2)符合外商投资企业注册资本和投资总额的有关规定。 (3)有限责任公司形式的外商投资租赁公司的经营期限一般不超过30年。 3、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件： (1)注册资本不低于1000万美元。 (2)有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。 (3)拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。 4、设立股份有限公司的，公司注册资本的最低限额为人民币3千万元，其中外国股东购买并持有的股份应不低于公司注册资本的25%。 三、申请材料 1、外商投资企业设立申请书。 2、投资各方签署的可行性研究报告。 3、合同、章程(外资企业只报送章程)。 4、投资各方的银行资信证明、注册登记证明(复印件)、法定代表人身份证明(复印件)。 5、投资各方经会计师事务所审计的最近一年的审计报告。 6、董事会成员名单及投资各方董事委派书。 7、高级管理人员的资历证明。 8、工商行政管理部门出具的企业名称预先核准通知书。 9、申请成立股份有限公司的，还应提交有关规定要求提交的其他材料。 三、设立程序 1、设立外商投资租赁有限责任公司，应按照以下程序办理： 由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送上述材料，省级商务主管部门批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。省级商务主管部门应当在批准外商投资租赁公司设立后7个工作日内将批准文件报送商务部备案。 2、设立外商投资租赁股份有限公司，应按照以下程序办理： (1)、向其省、自治区、直辖市及计划单列市政府主管部门提交设立公司的申请书、可行性研究报告、资产评估报告等文件。 (2)、件经主管部门审查同意后，由主管部门转报省、自治区、直辖市及计划单列市商务主管部门。上述文件经省、自治区、直辖市及计划单列市商务主管部门核准后，发起人正式签定设立公司的协议、章程。 (3)、签定设立公司的协议、章程。报省、自治区、直辖市商务主管部门审查同意后，报对外贸易经济合作部审查批准。商务部在45日内决定批准或不批准。 3设立外商投资融资租赁公司，应由投资者向拟设立企业所在地的省级商务主管部门报送申请材料;省级商务主管部门应将初审意见上报商务部。 商务部应自收到全部申请文件之日起45个工作日内做出是否批准的决定，批准设立的，颁发《外商投资企业批准证书》，不予批准的，应书面说明原因。 4、设立的外商投资企业申请从事租赁业务的，应当符合上述条件，并按照第一项规定的程序，依法变更相应的经营范围。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 1、注册公司查名 申请人需提供投资人身份证原件及复印件提供公司名称5个以上确立经营范围确定投资人出资比例向工商查名出口提交查名表5个工作日后领取《名称预先核准通知书》 2、刻章 携带《名称预先核准通知书》至注册地管辖的公安局办理准刻证至公章指定刻章点刻公章、财务章、法人章、股东章 3、开验资账户 所需材料《名称预先核准通知书》、投资人身份证、法人章、股东章、询证函、章程、股东会决议。账户出具后投资人应以个人出资比例注入验资款。领取银行对账单、进账单、询证函。折叠出具验资报告所需材料银行对账单、进账单、询证函、公章、章程、验资报告。领取验资报告。 4、提交注册材料 所需材料验资报告、投资人身份证、章程、股东会决议、租赁协议、房产证、企业设立登记申请书、委托代理人证明。提交材料后5个工作日领取营业执照(正副本) 5、办理机构代码 所需材料公章、法人章、营业执照、经办人身份证提交材料提交材料后5个工作日领取组织机构代码证(正副本+IC卡)折叠办税务登记证所需材料投资人身份证、营业执照、组织机构代码证、验资报告、租赁协议、产权证、会计上岗证、会计身份证、税务登记申请表及房屋、土地、车船情况登记表、公章提交材料5个工作日后领取税务登记证(正副本) 6、开立基本账户 所需材料营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证、公章、财务章、法人章、银行结算账户申请书及其他银行申请材料。提交材料后5到20个工作日后领取开户许可证、企业信用评级证。与银行签订扣税协议。 7、注销验资户 所需材料营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、法人身份证、股东身份证、公章、财务章、法人章、股东章、销户申请书、销户清单。验资户销户后自动将验资户注册资本撤资至银行基本账户。 8、代理记账 代理记账就要选择一家信誉度高的代理记账公司，千万不要选择个人代理记账的， 第一个人没有安全的保障，出了事一溜就找不到人了， 第二个人代理记账水平是有限的，有了问题要企业自己去解决，说一大堆理由说明是企业的问题， 第三个人代理记账人员与专管员的沟通都不及时，与代理记账公司相比一般代理记账公司的企业都带一家或者几家税务所，所以他们与税务所沟通比较及时，遇到问题解决的力度也比较大。 9、核定税种 所需材料营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、法人身份证、股东身份证、公章、财务章、扣税协议、CA证书、租赁协议、租赁发票、办税员身份证。财务人员及法定代表人要至税务所专管员处填报核定税种表格，专管员根据企业性质核定不同发票。贸易公司核定发票有上海市国地税通用机打发票或增值税专用发票(需要看场地从新申请)。

[律师回复] 全体股东出资比例（股东占公司股份的安排） 5、公司经营范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）