律图审稿专业委员会3轮严审

签二手房合同需注意什么

1.7k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19
【问题解析】
签订二手房合同的具体注意事项:
查明该二手房是否属于产权有争议的房屋;
考虑是否有房屋承租人;
明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋;
明确是否存在违章或已公告拆迁
5.明确是否属于特殊产权类型的房屋。
【法律依据内容】
法律依据:
民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
【点击快速获取专业回答】
如果有其他的法律问题烦恼,需要专业指导的话,可以直接在线咨询!
签二手房合同需注意什么
咨询助手提示您
全文335字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

律师说法·房产纠纷

问题没解答? 125580人选择咨询律师
6353位律师在线平均3分钟响应99%好评
签二手房合同需注意什么
一键咨询
  • 170****4573用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    140****5162用户3分钟前提交了咨询
    157****3846用户4分钟前提交了咨询
    150****6766用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    147****6116用户2分钟前提交了咨询
    161****6568用户4分钟前提交了咨询
    177****2101用户1分钟前提交了咨询
    150****1785用户4分钟前提交了咨询
    152****3655用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
  • 镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    173****3374用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    158****8753用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****1108用户1分钟前提交了咨询
    152****6405用户1分钟前提交了咨询
    174****8017用户1分钟前提交了咨询
    155****8184用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    171****0724用户1分钟前提交了咨询
    172****0884用户1分钟前提交了咨询
    163****4562用户4分钟前提交了咨询
    172****0512用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****3714用户3分钟前提交了咨询
    174****8788用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****1710用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    148****3837用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****3748用户1分钟前提交了咨询
    176****7718用户4分钟前提交了咨询
    150****4052用户3分钟前提交了咨询
    138****2483用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****4646用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    147****5686用户2分钟前提交了咨询
    151****8444用户2分钟前提交了咨询
    140****5767用户2分钟前提交了咨询
    165****6463用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****5764用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    154****1666用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    141****7322用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    170****6831用户4分钟前提交了咨询
    150****0571用户2分钟前提交了咨询
    148****4071用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****1563用户1分钟前提交了咨询
    143****3650用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****7713用户1分钟前提交了咨询
    143****8851用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    166****0227用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****7461用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****7472用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    155****3631用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    145****2160用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****5137用户2分钟前提交了咨询
    132****1546用户3分钟前提交了咨询
    152****3500用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡134****4752用户3分钟前已获取解答
苏州135****9899用户3分钟前已获取解答
盐城134****2400用户2分钟前已获取解答
签二手房买卖合同需注意哪些
购房者在签订合同之前,一定要确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,确认房子的小区名、楼牌号、单元号是否与房产证上一致。合同中必须注明房屋基本信息,包括地址、门牌号、面积和户型,这些信息须按产权证上注明的为准。另外,在售房屋提供的房屋产权证是否真实、该房产用途是办公还是居住或是其他。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
签二手房合同时需要注意什么
在签合同之前务必核实以下四点1、核实房主信息2、核实产权信息3、检查产权瑕疵购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。4、核对房屋面积。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房网签注意事项
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着二手房网签注意事项的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪获利超过二十万怎么判
[律师回复] 解析:
涉及到帮助信息网络犯罪活动罪名,若从中获得利润高达20万元,通常会面临着三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而,详细的量刑标准则需要根据特定情况进行分析和讨论。
首先,涉及到支付结算的金额如果超过了20万元,那么就可能会被视为情节严重,从而面临更严厉的惩罚。
其次,如果通过投放广告等方式提供的资金超过了5万元,也将被视为情节严重。
再次,如果违法所得超过了1万元,同样会被视为情节严重。此外,如果为三个以上的对象提供了帮助,或者在过去两年内因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后又继续从事此类行为,都将被视为情节严重。
最后,如果被帮助的对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果,那么这也将被视为情节严重。除此之外,如果存在收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过5张(个)的情况,或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过20张的情况,也都将被视为情节严重。总的来说,帮助信息网络犯罪活动罪名的量刑标准非常复杂,需要根据具体情况进行综合考虑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6374位律师在线
立即咨询
盗窃罪二万元会判几年徒刑
[律师回复] 解析:
在某些情况下,盗窃案涉案金额达两万元,通常会受到以下严厉惩治:被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的责任。对于盗窃罪的量刑标准,主要分为以下几个层次:
首先,如果盗窃金额较小,则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且需要承担罚金的责任;
其次,若盗窃金额较大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的责任;
最后,如果盗窃金额特别巨大,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或多次实施此类行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及从他人身上扒窃财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须意识到自己所窃取的是他人占有的财物。如果行为人错误地认为该财物属于自己所有或占有,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地将其理解为,只要行为人误以为是他人遗忘的物品,就没有盗窃的意图。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人认识到被法官视为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认知内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是他人遗忘的物品而将其取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图长春
律图长春
4w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
买卖二手房签合同需要注意哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买卖二手房签合同需要注意哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7194 位律师在线,高效解决问题
二手房签合同时需要注意什么问题
1、房屋产权和手续是否齐全。2、明确成交价格和税费责任。3、明确买卖双方的责任。4、明确付款方式和时间。5、过户时间要明确。6、物业交割要清楚。
10w+浏览
合同事务
帮信罪开庭注意细节有哪些
[律师回复] 解析:
针对协助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)这一犯罪类型,在案件审理过程中相应特别事项值得辩护律师和当事人予以充分重视:
首先,关键在于确保案件的证据链条完整有序:控诉方必须提出明确、具体的证据证明被告人为实施犯罪活动提供了实质性的帮助,例如详细的转账记录、往来的通信内容等等。
其次,在针对防守策略方面,辩护律师可能会着重探讨被告人事先是否已经意识到或者应当意识到自己的行为将会对犯罪活动产生推动作用,同时也会进一步研究被告人是否已经采取了适当的预防措施以规避此类风险。
再者,法庭将对被告人的主观意图进行深入剖析,判断被告人的行为究竟是出于故意为之,抑或是由于疏忽大意所导致,这将直接影响到最终的量刑判决结果。
最后,在法定和酌定的量刑情节方面,法庭将综合考虑被告人的认罪态度、悔罪表现、以及其行为对社会造成的潜在危害程度等多重因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
帮助信息网络犯罪活动罪明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6884位律师在线
立即咨询
取保候审应注意哪些
[律师回复] 解析:
详细规定如下:
首先,未经公安机关同意,被羁押者不能擅自离开所居住的市、县级行政区域范围;
其次,关于住址、职务及联系电话等相关资料,因其在个人身份识别中具有至关重要的地位,故在发生变更时应立即向执行机关汇报;
此外,若收到了公安机关或检察机关的传唤通知,务必按时到达指定地点接受询问;
同时,被取保候审的人员也需遵守法律法规,不得干扰证人作证,更不可销毁、篡改证据或进行串供行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    132****6363
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    152****1091
  • 谢谢律师的回复,非常满意
    132****3348
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应