在押人员在看守所需要呆多长时间

[律师回复] 解析：
根据相关规定，在押人员在被羁押期间，其家属经过许可后便可前往看守所进行探访。而如果在押人员的伴侣、父母或子女患有严重疾病或生命垂危，除非涉及到情节极其严重的案件，通常情况下，在得到办案机构的同意以及公安部门的批准之后，在严格监管的前提下，是允许该在押人员回家探望亲人的。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间，经办案机关同意，并经公安机关批准，可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时，应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时，除案情重大的以外，经办案机关同意，并经公安机关批准，在严格监护的条件下，允许人犯回家探视。

[律师回复] 解析：
被询问者自抵达公安机关之时起，其留置时间原则上不应超出二十四小时；如有特殊情况，需经过县级以上公安机关的审批许可，方可延长至四十八小时。在此需要说明的是，刑事案件中的传唤期限为十二小时，而行政案件中的传唤期限则为八小时。
法律依据：
《人民警察法》第九条
为维护社会治安秩序，公安机关的人民警察对有违法犯罪嫌疑的人员，经出示相应证件，可以当场盘问、检查；
经盘问、检查，有下列情形之一的，可以将其带至公安机关，经该公安机关批准，对其继续盘问：
（一）被指控有犯罪行为的；
（二）有现场作案嫌疑的；
（三）有作案嫌疑身份不明的；
（四）携带的物品有可能是赃物的。
对被盘问人的留置时间自带至公安机关之时起不超过二十四小时，在特殊情况下，经县级以上公安机关批准，可以延长至四十八小时，并应当留有盘问记录。
对于批准继续盘问的，应当立即通知其家属或者其所在单位。
对于不批准继续盘问的，应当立即释放被盘问人。
经继续盘问，公安机关认为对被盘问人需要依法采取拘留或者其他强制措施的，应当在前款规定的期间作出决定；
在前款规定的期间不能作出上述决定的，应当立即释放被盘问人。

[律师回复] 解析：
在私人借贷过程中，如需以房屋作为抵押物，进行房屋产权登记的程序应包括向房屋所在地的房屋产权注册机构递交抵押权申请，并应提供以下必要资料：
（一）填写完整并有抵押人签字的登记申请书；
（二）提供经抵押人和债务人双方核实后签名的身份确认书复印件；
（三）提交所有权证书或房地产所有权证正本原件；
（四）签署并加盖公章的抵押合同文本；
（五）提供主债务合同副本；
（六）以及其他由房屋产权注册机构认为需要的相关证明文件。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
1、按照规定，自启动书面诉讼请求至正式展开法庭审理所需周期通常为一个自然月左右。
2、若有当事人一方欲提起诉讼，法院在确认所递交之材料符合法定受理立案标准之后，应当于七日之内予以立案批准，同时自立案日期起，需将正式起诉书交付对方当事人，而该被告者则必须于收到上述文件后的十五天内向法院提交其答辩状，此后，人民法院会在接收到答辩状的五日内，将该答辩状反馈回原告一方，并提前通知双方当事人筹备等候开庭事宜。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
关于本小区内所涵盖的其他公共场所及公用设施，皆归属为全体业主共享之物。此间提到的其他公共区域与公用设施，具体包括但不限于电梯、楼梯通道、储水池、自行车停车点等等。这些共享之所通常包括如下几类：
1.宾馆、餐厅、旅馆、招待所、马车店、咖啡馆、酒吧、茶馆等；
2.公共浴室、理发店、美容院等；
3.电影院、录像厅、游戏厅、舞厅、音乐厅等；
4.体育场、游泳池、公园等；
5.展览馆、博物馆、美术馆、图书馆等；
6.商场、书店等；
7.候诊室、候车室以及公共交通工具等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的法律法规，股权分红权是可以作为质押物进行质押的。
具体来说，当股东将其持有的股权分红权用作质押标的时，质押权即刻从办理完毕出质登记手续之时起正式设立。在股权完成质押之后，虽然原则上该股权不得进行转让，但经得质权人和出质人双方协商达成一致意见并获得批准者则另行考虑。
此外，若出质人通过转让基金份额或股权所获得的价款，应优先用于偿还质权人的债务，或者将该款项予以提存。在此基础上，出质人有权要求质权人尽快行使质权，倘若由于质权人未能及时行使权利而给出质人带来损失，那么相应的赔偿责任应由质权人来承担。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
通常来说，房地产经纪人或中介机构并不会无缘无故地扣押业主的房地产权属证书，除非在必须的办理流程中，如报盘、签订交易合同、进行面谈、缴纳相关税费以及完成产权过户等手续时，房屋所有权人的房地产权属证书是作为必要的证明文件而被要求提交的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确指出的是，在我国，林地和土地都具有两种不同的所有权性质，即国家所有制和集体所有制。具体来说，林地的所有权应当归属于对应的村委会或村民小组。
其次，假设某个社区种植树木并且成功申领到了林权证书。那么可以推断出这个社区对于其所拥有的林地并不仅限于所有权，而是具有更为深入的权益——林地使用权。这种使用权的年限通常为30年，而最长则可达到70年之久。同时，该社区还将对这些林木享有所有权。
再者，虽然农户可能会从林木的看护中获得一定的收益，但是这仍然要根据相关的合同或协议来进行确定。
最后，当涉及到林地权属争议时，可以通过向法院提起诉讼的方式来寻求解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十二条
国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地，并建立耕地保护补偿制度，具体办法和耕地保护补偿实施步骤由国务院自然资源主管部门会同有关部门规定。
非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。

[律师回复] 解析：
对于涉及敲诈勒索违法犯罪行径且罪名成立者，需依法承担相应的刑事法律责任。
其中，侦查期间对犯罪嫌疑人或重大案犯实施的临时限制人身自由措施，即所谓的拘留，这是由公安机关和人民检察院根据自身职务权限，对于直接受理的案件进行侦查过程中所采用的，针对现行犯罪行为人或重大犯罪嫌疑人的一种紧急处置手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在该月份，累积应收取的工资为21,000元时：应缴纳的个人所得税所得额在1000元至3500元之间，属于第二档，即7500元；
根据相关规定，应缴纳的个人所得税为7500元乘以适用税率25%，再减去速算扣除数0.05元，计算得出应缴纳的个税为375元；实际上，需要缴纳的个税为375元减去速算扣除数1005元后的结果，即370元；最终，实际到手的工资收入为21,000元减去应缴纳的个税3370元后的数值，即7630元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
在预先售出物业的情况下，是有可能办理在建工程抵押手续的，而在建工程抵押贷款的主要用途在于支持在建工程的进一步建设及开发所需要的资金。在《中华人民共和国民法典》实施之前，信贷客户并无权以其名下的在建工程作为他人的债务担保，同时，同样也无法将此项资产用于自身其他领域的债务担保，仅能为获取在建工程继续建造所需资金的贷款提供信用担保。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在涉及到遭到刑事拘留的相关人员的事宜中，他们的法律代表可以以代理律师的身份向法庭提出申请，请求批准让当事人接受取保候审的条件。
根据中华人民共和国《刑法》及相关司法解释规定，法院、检察院以及公安机关有权针对那些可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人和被告人，又或是可能被判处罚金以上有期徒刑，且经过判断，对其进行取保候审并不会引发社会安全隐患的情况下，予以授权实施取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于一般性的民事、经济和行政纠纷，未涉及到财产权益标的物的情况下，可以根据案件的复杂程度以及需要律师付出的辛劳程度，通过与当事人进行协商来确定最终的代理费用金额，具体范围在人民币30,000至50,000元不等；而对于异地发生的民事、经济及行政纠纷，即使没有财产标的物的牵扯，其代理费用也不得低于人民币10,000元。
当涉及到财产权益标的物时，按照争议标的物的价值来计算代理费用，但是最低金额不得少于人民币3,000元（对于异地的代表法律事务，代理费用同样不得低于人民币10,000元）。具体的收费标准如下所示：
（1）争议标的物价值在人民币100,000元以内（包括本数）的部分，其收费标准为6%；
（2）争议标的物价值在人民币100,000元以上至人民币500,000元以内（包括本数）的部分，其收费标准为5%；
（3）争议标的物价值在人民币500,000元以上至人民币1,000,000元以内（包括本数）的部分，其收费标准为4%；
（4）争议标的物价值在人民币1,000,000元以上至人民币5,000,000元以内（包括本数）的部分，其收费标准为3%；
（5）争议标的物价值在人民币5,000,000元以上至人民币10,000,000元以内（包括本数）的部分，其收费标准为2%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
依照现行法规规定，已经开始销售预售后的房产不得被开发商用作抵押物。购房者签署购房合约的初衷在于合法地取得房屋的所有权，然而，如果房产设定了抵押权，势必会对其所有权的完整性和行使产生重大影响。在发现开发商擅自将已售出房屋进行抵押的情况下，购房者有权依据相关法律程序向开发商追索责任，同时也应积极维护自身权益，防止此类问题再度发生。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三条
本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。

[律师回复] 解析：
若当事人欲追索其所抵押之车辆，那么便需按期履行还款义务。如果作为债务人或第三方的人士，他们承诺将有权力处理的车辆进行抵押的话，那么在债务逾期未还的情况下，债权人有权与抵押人共同商议，决定是否将该车辆进行公开拍卖或变卖，并优先从所得款项中获得清偿。
法律依据：
《民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
当贷款人提出请求要求延长借款期限时，这是完全合法的行为。在借款期限即将到期之际，借款人有权向贷款人提交延期偿还的申请，若此申请得到贷款人的批准，便可继续履行债务责任；反之，若未能获得贷款人的许可，则无法进行延期偿付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十七条
借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
针对个人所得税退税的事项，主要涵盖以下几种情形：
首先，在预先缴纳费用环节，尽管您已经满足了专项附加扣除的资质条件，然而却并没有实际进行扣除的操作；次之，由于在年度期间内担任特定职位，或者因为离职、某些月份无收入等多种因素的影响，使得前后所享受到的税收优惠政策无法保持一致性；
再者，领取劳务报酬、稿酬以及特许权使用费所得时的预扣预缴税率，相对于全年综合适用的个人所得税率而言显得过高；
最后，还包括在预先缴纳费用阶段，原本有机会享受的相关税收优惠政策由于种种原因而未能得以实现。
此外，还有其他各类情况亦可能牵涉到个人所得税的退税问题。
法律依据：
《税收征收管理法实施细则》第七十八条
税务机关发现纳税人多缴税款的，应当自发现之日起10日内办理退还手续；
纳税人发现多缴税款，要求退还的，税务机关应当自接到纳税人退还申请之日起30日内查实并办理退还手续。
税收征管法第五十一条规定的加算银行同期存款利息的多缴税款退税，不包括依法预缴税款形成的结算退税、出口退税和各种减免退税。
退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算。

[律师回复] 解析：
我国相关法律法规并未明文规定，刑事案件在进行传唤之后需等待多长时间方可立案调查。
依据相关法律规定，对于无需采取逮捕或拘留等强制手段的犯罪嫌疑人，可以传唤至其居住地或者犯罪行为发生地的市级、县级范围内的特定场所进行审问，同时需向其出示由人民检察院或公安机关出具的身份证明文件。而在事发现场查获的犯罪嫌疑人，可以在出示有效工作证件的前提下进行口头传唤，但任何情况下，都必须在讯问记录当中予以详细记载。传唤和拘传的总时长均不得超过十二个小时；若案件情节特别严重、复杂，需要采取拘留或逮捕等更为严厉的措施，则传唤和拘传的总时长也不得超过二十四个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
依照相关法律规定，仲裁委员会在接到案件后，需按照法定审限进行审理。通常情况下，审限为45个工作日，特殊情况下可以适当延长至60个工作日。在此前提下，如果当事人由于个人原因提出暂时性延期申请，只要这属于审限之内的合理范围，绝大多数仲裁员都会予以批准。
然而，如果遭遇了必须中断审理的客观情况，另一方有权向仲裁委员会申请中止审理，直到相关问题得到解决为止。在这种情况下，中止审理并不受审限的约束。
法律依据：
《劳动人事争议仲裁办案规则》第四十五条
仲裁庭裁决案件，应当自仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内结束。
案情复杂需要延期的，经仲裁委员会主任或者其委托的仲裁院负责人书面批准，可以延期并书面通知当事人，但延长期限不得超过十五日。

[律师回复] 解析：
1.通常情况下，所选房产应具备良好的保值与增值潜力；
2.选定的房产应当为现房，而非预售的期房；
3.借款申请人应有诚信度高的消费记录，并无严重逾期的抵押贷款历史；
4.借款申请人需具备稳定的经济来源，以确保在偿还现有贷款的基础上，能够按时偿付新增贷款；
5.首次申请贷款时，需已按期足额还款一段时间，如中国银行规定需达到两年以上。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。