民法典遗嘱继承的房子能买卖吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。因此，在进行遗产继承诉讼时，可以提供例如被继承人的遗嘱，被继承人与继承人的关系证明，被继承人在立遗嘱时是否存在公证人可作为证人出庭等等。

[律师回复] 对于遗嘱继承的优点有哪些遗嘱继承有什么优点这个问题，解答如下, 您好，遗嘱继承能够最大程度地反映被继承人的意志，其特征包括： 1.被继承人生前立有合法有效的遗嘱和立遗嘱人死亡是遗嘱继承的事实构成。 2.遗嘱继承直接体现着被继承人的遗愿。 3.遗嘱继承人和法定继承人的范围相同，但遗嘱继承不受法定继承顺序和应继份额的限制。 4.遗嘱继承的效力优于法定继承的效力。如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 我国《继承法》第6条第一款对无民事行为能力人继承权的行使作出了明确规定：“无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。” 无民事行为能力人的法定代理人在行使继承权时，必须维护无民事行为能力人的合法权益。 除非对无民事行为能力人有重大不利情形的，否则法定代理人不得代理无民事行为能力人作出放弃继承的意思表示已经作出的，也不发生法律效力。

[律师回复] 您好，关于非公证遗嘱可否办理遗嘱继承公证这个问题，我的解答如下, 一、办遗嘱公证由立嘱人持证明个人身份的证件到户籍地的公证机关办理，如行动不便，也可邀请公证员到立嘱人住地办理。立遗嘱的内容必须符合以下条件： 1、立遗嘱的当事人必须神志清楚，有行为能力. 2、遗嘱的内容要合法，不能剥夺无行为能力或无生活能力的人的继承权； 3、遗嘱中的财产是个人合法财产. 二、遗嘱公证申请程序： 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应填写下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等； ②申请公证的事项及公证书的用途； ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址； ④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。 2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明； ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明； ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等； ④与公证事项有关的财产所有权证明； ⑤与公证事项有关的其它证明材料； ⑥公证人员认为应当提交的其它证明材料。 3、符合下列条件的申请，公证处应予受理：①申请人与申请公证的事项有利害关系；②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议；③申请公证的事项，属于公证处的业务范围；④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。 4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。 5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。

[律师回复] 对于代书遗嘱，继承人在场，该遗嘱有效吗这个问题，解答如下, 第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无行为能力人、限制行为能力人 (二)继承人、受遗赠人 (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 12月，刘奶奶去世了，留下了一套50平方米的房屋，其地理位置相当不错，而且由于马上面临着拆迁，房产价值涨到数百万元。 刘奶奶与前夫育有5个子女，早年前夫就去世了，后来刘奶奶与现在的老伴儿走到一起，从此没有再生育。 在妥善办理完丧事，老人家刚入土为安后，5个子女开始商量如何继承、分割老人所遗留下来的房产。而这时，现任老伴儿却站了出来，拿出一份所谓刘奶奶的遗嘱。这份遗嘱上写明了房产留给他一个人继承，与5个子女无关。 原来，刘奶奶自就身患严重疾病，常年卧床不起，生活不能够自理。初，她感觉身体一天不如一天，于是就叫来了她之前的同事王某、于某和现任老伴儿到自己跟前儿，由王某代笔写下遗嘱，内容为：“本人因年事已高，特立遗嘱如下，本人百年之后将本人的所有财产及房屋留给丈夫一人，与其他人无关。” 随后刘奶奶在遗嘱上按下了手印，同时王某、于某及刘奶奶的老伴儿在遗嘱上也签了字进行见证。 对这份遗嘱，5个子女并不认可，认为继父单纯是为了霸占遗产，遂将继父告上了法庭。 究竟如何认定该事件中代书遗嘱的行为该遗嘱是否具有法律效力 郭律师表示，找人代写遗嘱，有手印无签名或见证人存在有利害关系的人，其立的遗嘱应被认定为无效。 遗产中的房屋是刘奶奶的个人财产，其老伴儿可以自由处分属于其份额的财产。根据《继承法》第17条规定：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 依据法律规定，代书遗嘱的法定生效要件是除了符合遗嘱的一般要求，还要有两个以上见证人在场见证，并且见证人与继承人无利害关系要求见证人中的一人代书并且注明年、月、日代书人、其他见证人、遗嘱人签名。 此外，《继承法》第18条还规定：下列人员不能作为遗嘱见证人： 1、无行为能力人、限制行为能力人 2、继承人、受遗赠人 3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 郭律师指出，本案中，刘奶奶只是在代书遗嘱上按了手印，并没有签字，且见证人中一人系继承人，存有重大的利害关系，故该份遗嘱应为无效，遗嘱内容不受法律保护。 因此，刘奶奶的5个子女和现任老伴儿应按照法定继承的法律规定予以分割刘奶奶名下的遗产。 代书人必须参与立遗嘱全程 苏法官表示，如立遗嘱人丧失书写能力，一般可以采用代写遗嘱，但我国法律对代写遗嘱规定比较笼统。因为遗嘱系他人代为书写，且当时被继承人病得已经不能书写，因此一旦发生纠纷对遗嘱真伪的争议会比较大。 如果采用代书方式立遗嘱的，代书人、见证人一定要全程参与立遗嘱过程，确保遗嘱内容确实是立遗嘱人真实意思的反映。如果见证人、代书人对遗嘱内容、过程均不了解，则在诉讼中该遗嘱的真实性很难让法官采信。 见证人最好与继承人无关 苏法官建议，见证人最好是采用立遗嘱人的邻居、朋友、居委会、村委会干部及干休所领导等，不推荐采用继承人的朋友、邻居、同事、亲戚，虽然他们与立遗嘱人没有直接继承关系。 苏法官表示，见证人的选择确实是认定代书遗嘱真伪、效力的关键。在见证人的选择上，应当选取文化程度较高，责任心较强，地位较为中立的人员，并向其说明见证代书遗嘱的后果，即万一发生纠纷，可能需要其向法官、人民调解员说明情况。 同时应当避免为了方便，继承人临时通知两名自己的邻居、同事担任见证人的情况，以免发生纠纷后因为不能排除与本人的利害关系而影响对遗嘱的认定。 公开遗嘱内容可防纠纷发生 苏法官建议，遗嘱最好在全体继承人在场的情况下订立，如无此条件，也应尽量在立遗嘱人能够表达意思时，将遗嘱内容告知其他继承人。 在实践中，纠纷发生多因一方认为被继承人秘密订立遗嘱，对其不公，或继承人没有告知其已订立遗嘱，因此在遗嘱经鉴定为真实后仍然拒绝承认。为此，虽然法律并无要求，但在立遗嘱时应通知全体法定继承人到场，了解立遗嘱过程，避免发生纠纷。不具备到场条件或因法定继承人间关系紧张无法联系的，也可以由被继承人将立遗嘱情况告知其他法定继承人。