律图审稿专业委员会3轮严审

民法典规定房产遗嘱继承能买卖吗

最新修订 | 2024-03-04
1.2w浏览
律师解析
房产系遗嘱继承所得的,是可以买卖的。根据相关法律规定,遗嘱继承的房产自继承开始时,被继承人遗嘱生效时,取得该房产的物权。继承人取得该房产的物权后便可以进行买卖,只是在买卖之前继承人需要到登记机关办理物权登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第二百三十条
因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

遗产继承案件·推荐文章

徐州180****3658用户1分钟前已获取解答
无锡188****1373用户1分钟前已获取解答
苏州188****3938用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125303人选择咨询律师
3907位律师在线平均3分钟响应99%好评
民法典规定房产遗嘱继承能买卖吗
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    140****5775用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****0033用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****7865用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    172****8061用户3分钟前提交了咨询
    176****5210用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****3547用户3分钟前提交了咨询
  • 扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    155****7412用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****7157用户3分钟前提交了咨询
    175****4314用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    157****4886用户2分钟前提交了咨询
    141****4223用户2分钟前提交了咨询
    160****7274用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****3585用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    171****4874用户2分钟前提交了咨询
    136****1125用户3分钟前提交了咨询
    176****2315用户1分钟前提交了咨询
    150****6255用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    173****3566用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****8570用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    161****8485用户3分钟前提交了咨询
    166****2044用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****5207用户1分钟前提交了咨询
    148****8174用户4分钟前提交了咨询
    136****8627用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****0736用户4分钟前提交了咨询
    165****0187用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****2040用户4分钟前提交了咨询
    167****1338用户2分钟前提交了咨询
    145****6165用户4分钟前提交了咨询
    165****3128用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    157****4215用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    165****5054用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****1282用户2分钟前提交了咨询
    172****4208用户2分钟前提交了咨询
    162****1175用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    167****5811用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****5627用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    131****7048用户1分钟前提交了咨询
    133****6525用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    167****4460用户1分钟前提交了咨询
    176****1805用户3分钟前提交了咨询
    171****1683用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****8363用户2分钟前提交了咨询
    150****7746用户4分钟前提交了咨询
    131****2633用户2分钟前提交了咨询
    146****5282用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    148****6042用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****6717用户4分钟前提交了咨询
    140****5532用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    133****3481用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
镇江156****9316用户3分钟前已获取解答
南京156****2427用户1分钟前已获取解答
苏州156****7151用户1分钟前已获取解答
房产公证遗嘱继承后买卖可以吗?
房产公证遗嘱继承后买卖是可以的,房产在继承后其产权可以合法的转移到继承人身上,其可以决定房产的相关转让情况,所以是可以合法的交易处理的,具体情况应当在办理了合法的过户程序上处理。
10w+浏览
婚姻家庭
房产遗嘱继承赠与买卖的区别是什么
房产遗嘱继承赠与与买卖的区别分别是操作流程不同,缴纳的税费也完全不一样。房屋买卖不经公证可以直接办理过户,但是,房产的赠与和继承过户都是必须要经过公证程序的。想要出售因继承获得的房产的话,也得先完成了房产证的过户才行,总之,操作流程上有很大的区别。
10w+浏览
婚姻家庭
自立遗嘱房产如何买卖?
自立遗嘱房产,可以由房主根据实际情况来进行买卖处理,一般情况下可以签订买卖合同,并注明有关产权过户以及相关事项的处理方式,如果对相关情况的处理不清楚的,可以咨询土地管理部门。
10w+浏览
婚姻家庭
遗嘱继承房产买卖需要缴纳个人所得税吗?
遗嘱继承房产买卖需要缴纳个人所得税,且售卖者需要缴纳的个人所得税的税率是20%。一般情形下,房屋的继承人在与他人签署房屋的买卖合同之后,就需要带着合同等的相关材料,到当地的税务机关纳税。
10w+浏览
婚姻家庭
公证遗嘱的房产买卖可以吗?
公证遗嘱的房产显然是不可以买卖的,根据遗嘱的相关解释,公证遗嘱的房产必须要在过户后才可以合法的过户处理,具体情况下应当按照房地产管理部门的相关规定来进行处理,避免违法行为。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应