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民法典规定遗嘱继承房产能卖吗

最新修订 | 2024-02-22
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律师解析
遗嘱继承的房产可以买卖。通过遗嘱继承房产,也就是说该房产已经归当事人所以。我国法律规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。如果遗嘱继承有不准买卖房产的条件的话,那么当事人继承房产后,无法将房子卖出。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一千一百四十四条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的,继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的,经利害关系人或者有关组织请求,人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
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在被继承人去世以后,有遗嘱的情况下遗产当然应该按照遗嘱处理,除非能证明遗嘱无效,遗嘱无效或者没有遗嘱的才要按照法定继承顺序继承遗产,而被继承人在立遗嘱的时候,可以按照个人的意愿处置,不是必须让法定继承人继承遗产。
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