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客户购房意向金可以退吗?

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最新修订 | 2024-02-24
【问题解析】
1、如果买卖双方没有签订意向金转换协议,中介公司将把意向金返还给买方。一般来说,意向金都会最终转化为定金或预付款,如果在转化之前双方没有特别约定,购房人可以随时要求返还意向金;
2、如果签订了意向金转换定金的协议,那么意向金转换为定金协议。此协议将买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行相关义务。
【法律依据内容】
民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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乘客未购票乘车,途中受伤,该向谁索赔?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在一般情况下,客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但也有例外。《合同法》第二百九十三条规定:“客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。”若乘客乘坐客车时虽未购买车票,但按当地客运的交易习惯为乘客先上车,后在行车途中售票,则乘客与运输公司之间形成了客运合同关系。根据《合同法》第二百九十条规定,承运人应当在约定期间或者合理期间内将乘客安全运送至约定地点,应当保证乘客的身体健康不受非法侵害。该法第三百零二条规定:“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任,但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。”从确保旅客人身安全的角度出发,《合同法》实行的是无过错责任,即对于在运送途中旅客所受到的各种损害,除有法律规定的免责事由外,承运人均应承担损害赔偿责任,而不论其主观上是否有过错。不论是哪种乘客,如免票儿童、持半价票的学生或者好意同乘者,只要是承运人同意运送的,承运人即应承担相同的损害赔偿义务。’在行车途中乘客受伤,如果自身并没过错,依照上述规定,运输公司应当赔偿乘客的损失。该问题涉及到的相关文件:《合同法》
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[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在一般情况下,客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但也有例外。《合同法》第二百九十三条规定:“客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。”若乘客乘坐客车时虽未购买车票,但按当地客运的交易习惯为乘客先上车,后在行车途中售票,则乘客与运输公司之间形成了客运合同关系。根据《合同法》第二百九十条规定,承运人应当在约定期间或者合理期间内将乘客安全运送至约定地点,应当保证乘客的身体健康不受非法侵害。该法第三百零二条规定:“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任,但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。”从确保旅客人身安全的角度出发,《合同法》实行的是无过错责任,即对于在运送途中旅客所受到的各种损害,除有法律规定的免责事由外,承运人均应承担损害赔偿责任,而不论其主观上是否有过错。不论是哪种乘客,如免票儿童、持半价票的学生或者好意同乘者,只要是承运人同意运送的,承运人即应承担相同的损害赔偿义务。’在行车途中乘客受伤,如果自身并没过错,依照上述规定,运输公司应当赔偿乘客的损失。该问题涉及到的相关文件:《合同法》
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乘客未购票乘车,途中受伤,该向谁索赔?
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 在一般情况下,客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但也有例外。《合同法》第二百九十三条规定:“客运合同自承运人向旅客交付客票时成立,但当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。”若乘客乘坐客车时虽未购买车票,但按当地客运的交易习惯为乘客先上车,后在行车途中售票,则乘客与运输公司之间形成了客运合同关系。根据《合同法》第二百九十条规定,承运人应当在约定期间或者合理期间内将乘客安全运送至约定地点,应当保证乘客的身体健康不受非法侵害。该法第三百零二条规定:“承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任,但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。”从确保旅客人身安全的角度出发,《合同法》实行的是无过错责任,即对于在运送途中旅客所受到的各种损害,除有法律规定的免责事由外,承运人均应承担损害赔偿责任,而不论其主观上是否有过错。不论是哪种乘客,如免票儿童、持半价票的学生或者好意同乘者,只要是承运人同意运送的,承运人即应承担相同的损害赔偿义务。’在行车途中乘客受伤,如果自身并没过错,依照上述规定,运输公司应当赔偿乘客的损失。该问题涉及到的相关文件:《合同法》
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你好,我们公司是生产药品的,有客户向我们订单,我需要拟定合同,请问有没有贝雷片采购合同范本?
[律师回复] 合同编号: 买方: (以下简称甲方) 卖方: (以下简称乙方) 甲方因 需要,就甲方向乙方购置 事宜,经双方经协商一致签订本合同 一、 供货范围及价款 序号 名称 规格型号 单位 数量 单价(元) 金额(元) 运费(元) 合计(元) 备注 合 计 2、本合同范围内所供货物总价款为 元(大写人民币 元整) 二、 随货资料 1、 乙方在交货时应向甲方提供一套交货清单、产品合格证等随货资料(如有),且提供的随货资料必须完整、真实,如无相关(应有)随货资料甲方将不予验收。 三、 合同单价调整 (1) 本合同总金额及单价不作调整。 四、 本合同所供货物的交货时间、交货地点及交货验收: 1、 交货时间:本合同范围内所有货物必须在 年 月 日前交货。 二 2、 交货地点: 。 3、 交货验收:乙方按甲方本合同指定的交货地点交货,并由甲方指定的收货人 ,与乙方交货人共同对货物进行质量及数量的交接,同时办理货物的移交验收手续,作为交货结算凭证。 五、 质量保证 1、 乙方必须按照《中华人民共和国产品质量法》和相关产品国家标准的规定提供合格的、全新的货物,其质量保证和产品规格必须符合本合同的规范。 2、 乙方应保证所供应的货物,在所有权移交给甲方时除符合上述第1款要求外,还应符合甲方质量要求。 3、 如果发现由于乙方责任造成任何货物缺损,或所交货物不符合其特性和规范要求,甲方有权根据本合同第八条的约定向乙方提出索赔。 4、 货物的质量保证期为货物验收合格后 ,甲方扣留本合同总价款的 %作为乙方所供货物的质量保证金,在质保期满并无乙方未能解决的产品质量问题的前提下,甲方在质保期满后七日内结清余款(可根据所供货物具体情况确定是否需要约定本条并留质保金)。 六、 售后服务 1、乙方应提供并按承诺的售后服务条款执行,乙方的售后服务承诺书(须乙方签字盖章)作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。 七、 货款结算与支付 1、 本合同货款结算支付方式为: (根据双方约定的具体货款结算支付方式确定)。 三 2、 若本合同履行过程中遇甲方资金紧张,乙方无条件接受甲方按合同约定付款期限适当延期 付款。 3、 乙方在向甲方交货后、办理货款结算支付前,必须向甲方提交所供货物的足额税务发票。乙方向甲方提交的票据必须符合国家税票管理的要求。 八、违约责任 1、如果由于乙方的原因未能按照合同规定的交货期交货,乙方延迟交货7天以内(含七天)的,每天(不满1天按1天计算)按迟交货物价款的 向甲方交付违约金,最高不超过合同总价的 。乙方支付迟延交货违约金并不解除乙方继续履行交货的义务。 乙方迟交货物达7天以上时,甲方有权解除本合同,并可对乙方已供货物按部分或全部退货处理。乙方无条件接受并承担由此而给甲方造成的一切费用和损失。 2、如果乙方所供货物在数量、品种规格等方面不符合国家标准和本合同规定,乙方应根据甲方书面通知要求按照以下方式处理: (1) 乙方负责用符合国家标准规定和甲方要求规格、质量和性能的新货物更换有缺陷的货物,并承担由此而发生更换费用及给甲方造成的一切损失(包括运杂费、检验费、仓储费、装卸费以及为更换有缺陷合同货物所造成的误工损失费等其他费用)。 (2) 乙方无条件接受甲方验收不合格货物的退货(包括货物数量不符、货物型号不符、经检验货物存在质量缺陷、随货资料不全等),并由乙方承担由此给甲方造成的一切损失。 乙方在收到甲方上述书面更换或退货通知后7天内未作出书面答复的,则应理解为乙方已接受甲方的通知要求。如收到甲方上述书面更换或退货通知后7天后10天内未按照甲方要求的上述任一方式来人(来函)处理相关事宜,则甲方有权确定单方解除合同,将乙方已供货物放置于甲方认为合理的位置,并理解为乙方已接收退货。由其而造成的货物毁损、灭失责任均由乙方承担,乙方同时应向甲方承担迟延交货的违约责任,并赔偿由此而给甲方造成的一切经济损失。 九、乙方未经甲方事先的书面同意,不得将合同履行义务全部或部分进行转让或分包。 十、不可抗力 1、 签约双方中的任何一方由于战争及严重的洪水、台风、地震、塌方等不可抗力事件而影响合同的执行时,应及时通知对方请求延迟相应受影响部分的履行期限,延迟的时间应相当于事件影响的时间。不可抗力事件系指双方在缔结合同时所不能预见的,并且它的发生及其后果是无法克服和无法避免的。 2、 对于本合同中未受不可抗力直接影响的其他义务,义务方应按合同继续履行。如不可抗力事件延续到10天以上时,双方可通过友好协商解决合同是否继续履行问题。 十 一、仲裁 1、 因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方应通 过友好协商解决。如协商不成,任何一方可将争议提交本合同交货地 法院或仲裁委员会裁决。 2、 在诉讼或仲裁期间,除提交裁决的争议事项外,甲方要求乙方仍继续履行合同的其他交货义务,乙方应无条件继续履行。十 二、终止合同 1、 合同各项条款按约定履行完毕。 2、 因乙方违约,甲方按本合同第八条的约定通知乙方终止合同。 3、 因情势变更(如甲方所购产品因客户取消订单取消)导致本合 同甲方所购货物失去实际意义时,甲方应及时通知乙方协商办理相应的合同结算及终止事宜。对此双方均不属违约。 十 三、其他 1、 本合同由双方法人或法人授权代表签字盖章后生效。 2、 本合同一式 份,甲乙双方各持 份。 3、 本合同若有变更双方均应以书面形式通知对方,并形成书面补 充协议作为本合同附件,与本合同具备同等法律效力。 甲方(盖章)代表人 委托代理人 单位名称 单位地址 邮政编码 乙方(盖章) 法定代表人 委托代理人 单位名称 单位地址 邮政编码 以上便是贝雷片采购合同范本,希望能帮到你。
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你好,我们公司是销售原材料的公司,有客户向我们订购一批乳化沥青,我需要写合同,请问乳化沥青购销合同怎么写?
[律师回复] 你好,关于你咨询的乳化沥青购销合同怎么写这个问题,范文如下:供方: (甲方) 需方: (乙方) 甲乙双方本着平等互利、自愿合作的原则,经友好协商,根据《中华人民共和国合同法》的相关法律、法规的规定达成以下协议,以资共同遵守: 一、质量标准 依照国家沥青混凝土相关产品生产标准执行,由乙方在沥青混凝土交付时对质量检测验收,若认为商品质量不符合合同规定,乙方应在交付时,拒绝装车并提出书面异议,否则认为合格。(严格按乙方给的配合比出料,出现质量问题由甲方承担一切责任),必需采用克拉玛依沥青。 二、沥青混凝土单价 1、沥青砂元/吨,乳化沥青/㎡,ac-13 元/吨,ac-20元/吨(含运费,不含税金)。 2、克拉玛依沥青 元/吨,运费 元/公里(超出市场价多余金额,由乙方自行负责,与甲方无关)。 3、沥青交付数量的确定原则以过磅数量为准,该地磅须为质量技术监督部门检测检验合格的地磅,甲乙双方过磅签字后生效。 三、运输方式及费用承担 沥青由乙方(施工单位)自行拉运至施工现场,乙方承担沥青运输过程中的一切费用,(单价含运费)运至精河县解放路工地,采用双桥车拉运)。 四、付款方式 乙方应先办理财务手续,先付款后供货,甲方以乙方实际付款金额供货,如乙方未付款,甲方不予以供货,(提前五天付款,先付50万元)。 五、合同的变更与解除 双方协商一致可变更或解除本合同,合同变更及解除应采用书面形式。 六、争议解决办法 本合同履行过程中,发生的与合同有关的任何争议,由双方协商解决,解决不成,在合同签订地人民法院通过诉讼解决。 七、其它约定 1、本合同未尽事宜,双方可另行签订补充合同确定,补充条款均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自双方签字之日起生效。 甲方: 乙方: 签订日期: 年月日
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