亲戚用我名字贷款买房可以吗？

[律师回复] 后续可能需要承担风险。

[律师回复] 借亲戚名字买房的方式： 1、实际买房人与借名人要签订一份书面的“借名买房”合同，并将其进行公证； 2、“借名买房”不得购买因被借名人所能购买的政策性保障房屋，不得违法违规； 3、“借名买房”作为一种合同关系，合同成立后还需要进行房屋变更登记。 法律依据 2021年生效的《民法典》第二百一十七条　 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第五百零二条　 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 这个要问房管局呢

[律师回复] 需要看是否属于共同财产，如果是共同财产，单方赠与可能构成无权出分，如果需要帮助可以联系我

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, “借名买房”事实上是一种存在借名人与登记人之间关于房子实际所有权归属的约定，属于合同法规制的合同关系。尽管合同法没有明确规定这种合同类型，但这并不影响该法的适用，根据购买房屋的性质，可以将借名买房区分为两大类。一类是借名购买政策性保障用房，该借名行为不仅损害了广大潜在符合购买保障性住房资格群众的利益，也违反了社会公共利益，因此该类合同应当认定为无效。另一类是借名购买普通商品房。多数为了规避限购、信贷政策。该行为没有致使购房数量超出国家调控的总量，没有侵犯社会公共利益，在符合一般合同成立、生效要件的情况下，该合同应认定为有效。 认定借名购房的最大困难在于，当事人往往在具体的交易过程中并没有形成书面明确的借名购房合同。依据借名购房关系要求房屋过户的一方当事人，承担着证明双方存在借名购房合同的举证责任。因此律师提醒大家，借名购房的一定要签订一份书面的借名购房协议，并对合同加以公证或见证， 第二，借名购房的付款记录一定要明确标注为购房款，如果按揭购房的话，每一期的按揭款都要标注。